• Verkocht

Petrus Dondersstraat 84 5614 AJ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit karakteristieke en geheel gemoderniseerde herenhuis bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen, een ruime kelder en een bergzolder. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers, een fraaie keuken een grote moderne badkamer en een extra diepe privacy biedende tuin op het zuidwesten! Tevens is de woning in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen, extra lage maandlasten dus! En voor de liefhebbers: Alle authentieke elementen zijn nog in goede staat aanwezig, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, inbouwkasten, etc

Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving.

Interesse? Maak snel een afspraak!

Begane grond:

Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree.

ENTREE
Vestibule voorzien van originele terrazzovloer en deur naar de hal.

HAL
Met terrazzovloer, trapopgang, en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder.

TOILETRUIMTE
Moderne, deels betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje.

KELDER
Manshoge en droge kelder (ca. 7 m2, hoogte 1.85 meter) met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met houten parketvloer, convectorput, openslaande tuindeuren en open haard.

KEUKEN
Met terrazzovloer, wandbetegeling, deur naar de tuin en fraaie hoogglans witte keukeninrichting (Van Diessen) voorzien van werkblad, vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gaskookplateau, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi-magnetron/oven en veel kastruimte.

TUIN
Sfeervolle achtertuin (13,5 meter diep en 5,5 meter breed), gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terras, grasgazon, bomen en vaste beplanting, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, alsmede een stenen tuinberging met een overdekte achterom en overkapping voorzien van inbouwspots. De achtertuin is 1,5 meter dieper omdat de woning aan het eind van het achtergelegen pad ligt.

1e Verdieping:

Overloop met houten parketvloer, toegang tot slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I
Royale ouderslaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten parketvloer en 2 inbouwkasten.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten parketvloer en ingebouwde bergkast.

BADKAMER
Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, breed wasmeubel met dubbele mengkranen, wandcloset, mechanische afzuiging, designradiator en inbouwspots.

BERGING/INLOOPKAST
Voormalige doucheruimte, omgebouwd tot berging/inloopkast.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, berging/badkamer en wasruimte, alsmede een vlizotrap naar bergzolder.

SLAAPKAMER III
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer.

SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer.

BERGING-/ BADKAMER
Bergruimte voorzien van een wastafelmeubel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.

WAS-/ STOOKRUIMTE
Praktische was-/ stookruimte , met een dakraam, de opstelling combiketel, aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en bergruimte.

Bergzolder:

Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de PV-verdeler (zonnepanelen).

Bijzonderheden:

Zeer ruime tussenwoning (ca. 134 m2 woonoppervlak, excl. kelder en bergzolder) op een kwartier lopen van het centrum!
Gelegen in gewilde woonomgeving nabij belangrijke uitvalswegen, op 15 minuten lopen van natuurgebied 't Riel, Burghplein, Korein Kinderdagopvang, basisschool De Wilakkers en scholengemeenschap om de hoek!
Moderne afwerking, fraaie keuken en moderne badkamer;
Begane grond en verdieping voorzien van houten parketvloeren;
2e verdieping verbouwd in 2013, met mogelijkheid voor 2e badkamer;
4 ruime slaapkamers;
Droge, manshoge kelder;
Ruime bergzolder;
Gehele dak vernieuwd in 1999 (dakisolatie, pannen, goten en schoorsteen);
Energielabel C;
Lage maandlasten door zonnepanelen (10 stuks), geplaatst in 2018;
13,5 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
De berging is verhoogd, gerenoveerd en uitgebreid met een overkapping;
Voor de liefhebber: raamverdeling, originele terrazzovloeren, paneeldeuren en inbouwkasten aanwezig!
Elektra: Compleet vernieuwde elektrische installatie (8 groepen en 2 aardlekschakelaars);
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

NVM aankoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.