Petrus Dondersstraat 84 5614 AJ Eindhoven

Wat een ruimte! Dit karakteristieke en geheel gemoderniseerde herenhuis bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen, een ruime kelder en een bergzolder. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers, een fraaie keuken een grote moderne badkamer en een extra diepe privacy biedende tuin op het zuidwesten! Tevens is de woning in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen, extra lage maandlasten dus! En voor de liefhebbers: Alle authentieke elementen zijn nog in goede staat aanwezig, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, inbouwkasten, etc

Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving.

Interesse? Maak snel een afspraak!

Begane grond:

Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree.

ENTREE
Vestibule voorzien van originele terrazzovloer en deur naar de hal.

HAL
Met terrazzovloer, trapopgang, en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder.

TOILETRUIMTE
Moderne, deels betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje.

KELDER
Manshoge en droge kelder (ca. 7 m2, hoogte 1.85 meter) met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met houten parketvloer, convectorput, openslaande tuindeuren en open haard.

KEUKEN
Met terrazzovloer, wandbetegeling, deur naar de tuin en fraaie hoogglans witte keukeninrichting (Van Diessen) voorzien van werkblad, vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gaskookplateau, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi-magnetron/oven en veel kastruimte.

TUIN
Sfeervolle achtertuin (13,5 meter diep en 5,5 meter breed), gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terras, grasgazon, bomen en vaste beplanting, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, alsmede een stenen tuinberging met een overdekte achterom en overkapping voorzien van inbouwspots. De achtertuin is 1,5 meter dieper omdat de woning aan het eind van het achtergelegen pad ligt.

1e Verdieping:

Overloop met houten parketvloer, toegang tot slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I
Royale ouderslaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten parketvloer en 2 inbouwkasten.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten parketvloer en ingebouwde bergkast.

BADKAMER
Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, breed wasmeubel met dubbele mengkranen, wandcloset, mechanische afzuiging, designradiator en inbouwspots.

BERGING/INLOOPKAST
Voormalige doucheruimte, omgebouwd tot berging/inloopkast.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, berging/badkamer en wasruimte, alsmede een vlizotrap naar bergzolder.

SLAAPKAMER III
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer.

SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer.

BERGING-/ BADKAMER
Bergruimte voorzien van een wastafelmeubel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.

WAS-/ STOOKRUIMTE
Praktische was-/ stookruimte , met een dakraam, de opstelling combiketel, aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en bergruimte.

Bergzolder:

Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de PV-verdeler (zonnepanelen).

Bijzonderheden:

Zeer ruime tussenwoning (ca. 134 m2 woonoppervlak, excl. kelder en bergzolder) op een kwartier lopen van het centrum!
Gelegen in gewilde woonomgeving nabij belangrijke uitvalswegen, op 15 minuten lopen van natuurgebied 't Riel, Burghplein, Korein Kinderdagopvang, basisschool De Wilakkers en scholengemeenschap om de hoek!
Moderne afwerking, fraaie keuken en moderne badkamer;
Begane grond en verdieping voorzien van houten parketvloeren;
2e verdieping verbouwd in 2013, met mogelijkheid voor 2e badkamer;
4 ruime slaapkamers;
Droge, manshoge kelder;
Ruime bergzolder;
Gehele dak vernieuwd in 1999 (dakisolatie, pannen, goten en schoorsteen);
Energielabel C;
Lage maandlasten door zonnepanelen (10 stuks), geplaatst in 2018;
13,5 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
De berging is verhoogd, gerenoveerd en uitgebreid met een overkapping;
Voor de liefhebber: raamverdeling, originele terrazzovloeren, paneeldeuren en inbouwkasten aanwezig!
Elektra: Compleet vernieuwde elektrische installatie (8 groepen en 2 aardlekschakelaars);
Aanvaarding in overleg.