Luxemburglaan 87 5625 NC Eindhoven

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF 275.000,-

Ruime hoekwoning op groot perceel van 289 m2. Het huis heeft een flinke zij- en achtertuin, waardoor er vele mogelijkheden zijn om het huis uit te bouwen. De indeling en plattegrond biedt ook mogelijkheden om aan de binnenkant te verbouwen. Kom kijken en laat je overtuigen door de mogelijkheden.

Het huis ligt op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en vele voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Entree, hal, toilet, bergkast met opstelling cv-ketel. Toegang tot inpandige berging.

Trap naar de verdieping; ruime woonkeuken aan de voorzijde met eenvoudige inrichting. De kastenwand die keuken en woonkamer scheien kan desgewenst worden verwijderd.

Woonkamer met parketvloer, open haard en toegang tot de achter- en zijtuin. Omdat het een hoekperceel is met een flinke achter- en zijtuin zijn er volop mogelijkheden om woonoppervlak toe te voegen.

Verdieping

Royale overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers, waarvan er twee toegang geven tot het balkon.
De badkamer is betegeld en voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. De badkamerinrichting voldoet nog steeds aan de huidige eisen.

Algemeen:
Ruime hoekwoning op loopafstand van winkelcentrum Woensel en vele andere voorzieningen
Volop mogelijkheden om het huis uit te bouwen en mooie vierkante meters toe te voegen
Koper moet rekening houden met opknapkosten
Perceel 289 m2
Gemeenschappelijke groenvoorziening, kosten ca. 75,- per jaar

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Onze makelaar Philip Koene laat u het huis met plezier zien!

Van belang
- Er is een recent bouwkundig inspectierapport ter inzage
- Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving
- CV-ketel is afgeschreven en funktioneert niet meer
Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hool

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hool

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.