• Verkocht

Genneperweg 40 5654 AH Eindhoven Rapelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristieke, fraai uitgebouwde jaren 30 hoekwoning gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Gestel’. De woning beschikt over 3 slaapkamers en open zolderverdieping, luxe complete open keuken, badkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten.

Voortuin:
Keurige voortuin met beplanting en sierbestrating als pad naar entree.

Entree:
De entreehal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte (gedeeltelijk betegelde ruimte met marmeren vloer en hangcloset) en de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is er een ruime voorraadkast met toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming welke doorloopt tot in de (open) keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van (sier)stucwerk in authentieke stijl.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met gezellige erker (voorzien van extra radiator). Er is een marmeren schouw met houtkachel aanwezig.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er een royale uitbouw over de volle breedte van het huis. Hier bevindt zich het eetgedeelte met een grote lichtkoepel. Hierdoor ontstaat er een prachtig lichte ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken. Er is een fraaie achterpui met dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Tevens is er nog een praktische extra wastafel met warm/koud water. ?
?
Keuken:
Aan achterzijde van de woning gelegen zeer complete kersenhouten keuken van Bulthaup. De keuken is voorzien van boven- en onderkastjes, evenals een wandopstelling met apparatuur en opbergruimte. De keuken beschikt verder over een spoelbak, inbouwspotjes, afzuigkap, brede inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoom- / hete luchtoven en combi magnetron / bakoven en een warmhoud lade (allen van Siemens).

Achtertuin:
Zeer royale sfeervolle achtertuin, ca. 20 meter diep gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de openslaande tuindeuren komt u op het terras. Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan met warm/koud water. Door middel van een beklinkerd pad bereikt men het extra terras met zitjes waar er prachtig zicht is over de diepe tuin. Verder zijn er groenborders met volwassen struiken. Twee poorten geven toegang tot zowel een achtergelegen gangpad als tot een achterom die uitkomt aan de straatzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop voorzien van parketvloer verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de
inbouwkast met aansluiting voor wasapparatuur en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
(Ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zelfde parketvloer. De ruimte beschikt over een grote raampartij met openslaand raam en met zicht op achtertuin, origineel plafond en vaste kast. Verder zijn er elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer vergelijkbaar van formaat aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer is voorzien van 3 openslaande ramen met zicht op de straatzijde.

Slaapkamer 3:
Kleinste kamer aan de voorzijde gelegen voorzien van laminaatvloer, raam, strak gestucte wanden en origineel plafond.

Badkamer:
Aan achterzijde gelegen zeer complete badkamer voorzien van wand- en vloerbetegeling. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van whirlpool met verlichting, tweepersoons stoom -/douchecabine, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator, toilet en mechanische afzuiging. Verder is er een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Zolder:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderruimte met parketvloer en groot Velux dakraam inclusief zonwering aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Er is hier voldoende bergruimte aanwezig en tevens de opstelling van de HR cv ketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2015).

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en charmante, fraai uitgebouwde hoekwoning gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Gestel’. De woning beschikt over 3 slaapkamers, royale open zolderverdieping en een diepe, privacy-biedende achtertuin.
• Gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals het Franz Leharplein, scholen en natuur- en recreatiegebied Genneper Parken. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum.
• De woning beschikt over de originele paneeldeuren
• Veel van het authentieke dorpse karakter van de Genneperweg is behouden gebleven.
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 1021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.