• Verkocht

St Catharinastraat 16 5611 JC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Statig herenhuis met een authentieke uitstraling!

Deze karakteristieke en vooroorlogse woning is voorzien van een ruime woonkamer met een ingebouwde kastenwand, sfeervolle keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een bergzolder. De buitenruimte bestaat uit een riant dakterras én een knusse achtertuin.

Door de geweldige ligging woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, aan een eenrichtingsstraat in de wijk Bergen, tussen het Wilhelminaplein en de Kleine Berg in. Dit betekent dat zich in de directe omgeving vele restaurants, cafés en winkels bevinden. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. Via de vestibule is de hal met de meterkast (4 groepen + krachtstroom) te bereiken. Op de vloer ligt een antieke Franse plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de eetkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer van circa 34 m² bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van een ingebouwde kastenwand van elkaar gescheiden. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een eiken houten vloer. De eetkamer ligt aan de achterzijde. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keukeninrichting past perfect bij de jaren ’30 sfeer van de woning en is voorzien van een stenen aanrechtblad, porseleinen spoelbak, 6-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap in een schouw en een vaatwasser.

Via een schuifdeur is de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting te bereiken. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de moderne badkamer gelegen met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en inbouwspots.

De knusse stadstuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Woon-/slaapkamer 1, circa 18,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer.

Vanuit slaapkamer 2 biedt een deur toegang tot een riant en zonnig dakterras van circa 17 m² met houten vlonders, een buitenkraan en buitenverlichting.

De volledig betegelde en moderne tweede badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en jetstreams, een wandcloset, een bidet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, lichte wandbetegeling en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 3, circa 15,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 4, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Tenslotte is op deze verdieping een separate, volledig betegelde toiletruimte gelegen.

DERDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen).
- De Bosch c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
- De woning is voorzien van hoge plafonds, sierlijsten en paneeldeuren.
- In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; betaald of door middel van een parkeervergunning. Een parkeervergunning alsmede een bezoekersvergunning is te verkrijgen via de gemeente Eindhoven.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040-8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.