• Verkocht

Edenstraat 66 5615 GB Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol, doch modern afgewerkt vooroorlogs woonhuis met circa 132 m2 aan woonoppervlak en met behoud van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, knipvoeg en glas-in-lood . Geniet van de gezellige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en erker, ruime keuken met vernieuwde inrichting, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een privacy biedende tuin met berging en achterom op het zonnige zuidwesten!

Een combinatie van ruimte, rust en comfort nabij alle stadse voorzieningen!

Gelegen aan de rand van de schrijversbuurt, nabij diverse parken zoals Stadswandelpark en Anne Frankplantsoen, Parktheater, scholen, sportfaciliteiten, uitvalwegen en stadscentrum Eindhoven met alle daarbij denkbare voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie eind jaren '20 woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
- Voortuin voorzien van bestrating en borders met afwisselende beplanting
- Overdekte entree met verlichting naar hal met prachtige vloertegel die doorloopt in de keuken en bijkeuken
- De hal is verder voorzien van vernieuwde meterkast, vaste kast, praktische verdiepte kelderkast, geheel betegeld toilet met fontein en karakteristieke trapopgang
- Ruime living van circa 32 m2 met laminaatvloer, mooie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde
- De woonkamer geniet veel lichtinval door de fraaie raampartijen met glas-in-lood
- Ruime keuken met uitgebreide keukeninrichting (2018), verdeeld over twee zijden van de keuken
- De keuken beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
- Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar buiten

Tuin:
- Gelegen op het zonnige zuidwesten
- Circa 8,5 meter diep en geniet optimale privacy
- Voorzien van bestrating, overkapping, ruime berging met elektra en waterkraan en een vrije achterom

Eerste verdieping:
- Bestaande uit een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer
- De overloop is voorzien van een houten stroken vloer die doorloopt in 2 slaapkamers, de derde slaapkamer kent een laminaatvloer
- De slaapkamers kennen een ruim formaat van respectievelijk 6 m2, 13 m2 en 15 m2
- De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en inbouwkast, de andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en over een dubbele wastafel in meubel, voorzien van lades en spiegelkast
- De aangrenzende, verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en thermostatische kraan, douche met thermostatische kraan en een closet
- Vanuit de badkamer betreedt u het circa 18 m2 royale dakterras, voorzien van houten vlonders, waar u een aantrekkelijk uitzicht geniet

Tweede verdieping:
- Vaste trap naar open zolderkamer met dakkapel aan voorzijde, liggend dakraam aan achterzijde en dakvenster aan zijkant
- Verder is de kamer voorzien van opstelling cv-installatie, volop bergruimte en een houten stroken vloer

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1928
- Inhoud circa 540 m3, woonoppervlakte circa 132 m2 en perceelgrootte 143 m2
- Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing
- Vernieuwde meterkast bestaat uit 11 groepen plus 3 aardlekschakelaars
- Warm water en verwarming middels een Nefit Topline combiketel uit 2010
- Gelegen aan karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid

Kortom, een prachtig woonhuis die het karakteristieke verleden combineert met het comfortabele heden, nabij alle stadse voorzieningen

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (8,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijversbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijversbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.