• Verkocht

Canneshof 22 5627 GZ Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Goed onderhouden hoekwoning gelegen aan rustig woonhofje in de Achtse Barrier! Deze leuke woning is o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming, gerenoveerde badkamer en toiletruimte, nette keuken, ruim en zonnig perceel met veranda. en drietal ruime slaapkamers. Deze woning is nagenoeg geheel instap klaar en een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

WAT OPVALT AAN DEZE WONING:
- Zeer goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnwerk;
- Ruim en zonnig perceel gelegen op het Zuid - Oosten;
- Parterre voorzien van vloerverwarming;
- Luxe gerenoveerde toiletruimte en badkamer;
- Rustige ligging aan woonhofje op gewilde woonlocatie "Achtse Barrier"

VRAAGPRIJS € 325.000,-- k.k.
AANVAARDING: Q1-2022 (in overleg)
UW MAKELAAR: TIM DE ROUW

INDELING VAN DE WONING
Betreft een hoekwoning met een goed verzorgde voor- en zijtuin en ligging aan rustig woonhofje met voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe nis, doorloop naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met fraaie lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het portaaltje (eveneens met loopdeur naar de tuin) en trapopgang. Onder de trap bevinden zich een ruime provisiekast en een servieskast.

KEUKEN
Separate eetkeuken met zithoek. Keuken in wandopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi- oven/magenton, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit portaaltje trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de Cv-ruimte met opstelplaats ketel (Nefit HR-combiketel bouwjaar 2005) en mechanische ventilatie-unit, drietal slaapkamers, en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca 18m²): Ruime "master slaapkamer" momenteel in gebruik als hobbykamer, er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2 (ca 9m²): Tweede slaapkamer met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als logeerkamer.
Slaapkamer 3 (ca 14m²): Ruime derde slaapkamer met vaste kastenwand, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glazen wand en regendouchekop, wandcloset en wastafel met meubel en hoge kast.

BUITENRUIMTE
Geheel goed verzorgde zonnige en voldoende privacy biedende achtertuin met serre, vrijstaande stenen berging van maar liefst ca 12m², en eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze goed verzorgde woning is gelegen aan een rustig woonhofje in kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, park, speeltuin, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een gunstig en rustig gelegen hoekwoning op gewilde woonlocatie in de "Achtse Barrier";
- Goede isolatievoorzieningen o.a. geheel kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Zeer goed onderhouden en nagenoeg instap klaar;
- Voorzien van een gemoderniseerde badkamer en toiletruimte;
- Ruime en zonnige achtertuin op het Zuid Oosten en veel privacy!;
- Met veranda/overkapping;
- Aanvaarding Q1-2022 (in overleg)
- Uw makelaar: Tim de Rouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Canneshof 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tim de Rouw heeft ons voortreffelijk geholpen met de verkoop van ons huis. Hij heeft ons prima door het voor ons moeilijke proces hen geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Canneshof 22
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden! Els heeft ons begeleid bij het kopen van ons eerste huis. Ze kent de markt, weet over veel buurten de voor en nadelen te noemen en heeft goede connecties. Met haar hulp werd het makkelijk om een bezichtiging te regelen en is het gelukt om binnen korte tijd een woning te kopen in deze gekke markt, al na de tweede bezichtiging met haar. Was ook altijd bereikbaar voor vragen. Nogmaals bedankt Els!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.