• Verkocht

Straatsburglaan 20 5627 DB Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Netjes afgewerkte en goed onderhouden eindwoning met o.a. moderne badkamer, 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en garage, alsmede vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen op rustige locatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier", nabij alle gewenste voorzieningen, zoals scholen en winkelcentra. Een ideale gezinswoning op een fijne plek: kom snel een kijkje nemen en laat je overtuigen door alles wat deze woning je te bieden heeft!

Begane grond:
Binnenkomst via een overdekte entree aan de voorzijde van de woning.
Hal met tegelvloer (doorgelegd in toilet) en meterkast (met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glazvezelaansluiting). De hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer aan de voorzijde: een sfeervolle erker zorgt voor extra ruimte en daglicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is een praktische kelderkast.
Open keuken aan de achterzijde van de woning. De inrichting is opgesteld in een L-vorm en bestaat uit diverse lades en onder- en bovenkasten inclusief carousselkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), vaatwasser (Bosch 2019), koel-/vriescombinatie (2015), magnetron en boiler. Een schuifpui én separate achterdeur geeft toegang tot de veranda. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en een raam in de zijgevel zorgt voor nóg meer daglicht.

Eerste verdieping:
Overloop (de trap is af te sluiten met een schuifdeur).
Slaapkamer 1 van totaal ca. 16 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers). Voorzien van laminaatvloer en thans ingericht met (door middel van louvredeurtjes) afgesloten inloopkast en werkruimte.
Slaapkamer 2 is ca. 13 m² en gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.
In 2020 gemoderniseerde badkamer, voorzien van pvc-vloer, betegelde wanden, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wandcloset, brede wastafel met verwarmde spiegel, kastruimte en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage.
Voorzolder met laminaatvloer, opstelling c.v.-ketel, aansluiting voor wasmachine en bergruimte.
3e Slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam, verwarming, bergruimte en inbouwspots.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin, grenzend aan hofje met beplanting en bomen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met betegeling en plantenborders. De tuin is volledig omsloten en afsluitbaar door een poort.
Aan de achtergevel staat een sfeervolle overkapping/veranda met pannendak en houten vloer. Hier kan je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zitten en genieten van de rust in de tuin. Er is een buitenkraantje, alsmede twee inbouwkasten en verwarmingslampen.

Garage:
In de achtertuin bevindt zich de royale garage met bergzolder. De garage is voorzien van elektrische sectionaldeur, elektra en een keukenblok.
Er is tevens nog een overkapping ten behoeve van tuingereedschap en/of containers.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van rolluiken op de 1e verdieping, alsmede voor het zijgevelraam op de begane grond.
-Tijdens de bouw geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdieping.
-Houten kozijnen.
-De c.v.-ketel (Combikompakt HRE 28/24A, 2017) is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen € 29,--.
-De woning is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, aan rustig hofje, in kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen. In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Dhr. Theo van Baalen
Straatsburglaan 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gemakkelijk bereikbaar, behulpzaam en een handige intranettool, Bovenal een enthousiaste ter zake deskundig team. Altijd klaar staan voor de vragen die er zijn en zonder lange wachttijden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.