• Verkocht

Elzentlaan 19 5611 LG Eindhoven Elzent-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 711 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans om in één van Eindhovens mooiste lanen een vrijstaande en bijzonder karakteristieke villa te gaan bewonen. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 700m2 en beschikt over een eigen oprit, garage en een ruime achtertuin.
De woning is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Eindhoven: ‘’den Elzent’’. Den Elzent kenmerkt zich door zijn brede, rustige en lommerrijke lanen én door de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het stadswandelpark, het parktheater, diverse scholen en de belangrijke uitvalswegen. In de loop der tijd is de woning prima onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. Denk hierbij aan paneeldeuren, erkerkozijnen, sierlijsten in de woonkamer ensuite. Verder is de woning grotendeels aangepast aan de moderne tijd door dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en vernieuwd kozijnwerk met dubbele beglazing. Tevens aanwezig een moderne c.v. installatie met warmtepomp voor het warm water boven en 12 zonnepanelen op de garage. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Indeling
Vanuit de vestibule doorloop naar de grote hal. De grandeur van de prachtige bordestrap naar boven springt direct in het oog. De hal zelf is, net als de vestibule, voorzien van een karakteristieke tegelvloer. Vanuit de hal toegang naar het woongedeelte, de keuken, studeer-/ werkkamer en de toiletruimte. Prachtig ruim woongedeelte ensuite. Het gehele woongedeelte is voorzien van houten parketvloeren gelegd in visgraatmotief met bies. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van sfeervolle sierlijsten. Aan de voorzijde is er een fijne erker en aan de achterzijde is de tuin toegankelijk. Vanuit het woongedeelte, aan de achterzijde, is er doorloop naar een kamer die perfect is als werk- of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning is nóg een mooie kamer die dienst kan doen als werk- of speelkamer. Vanuit de keuken en de kamer aan de achterzijde is er doorloop naar een praktische bijkeuken en 2e toiletruimte. De bijkeuken voorziet in de aansluiting voor een wasmachine, droger en de c.v.-ketel (Vaillant 2018). Italiaanse keuken in rechte opstelling voorzien van vaatwasser, 1.5 spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven en natuurstenen werkblad. Ook in deze ruimte weer dezelfde karakteristieke vloer als in de vestibule en de entreehal. Vanuit de keuken is er toegang naar een praktische kelderruimte met stahoogte.

1e verdieping
Middels overloop toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en extra kastruimte. Deze kasruimte is dusdanig groot dat deze ook perfect zou zijn als 2e badkamer. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is deels betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen, met toegang tot de badkamer. Deze "master bedroom" heeft een oppervlakte van circa 25m2. De slaapkamer is voorzien van een sfeervol erkerkozijn, parketvloer, ingebouwde kasten en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is nog een 2e slaapkamer. Deze kamer is ongeveer 18m2 groot en voorzien van tapijtvloer en ingebouwde kast. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste kamer is circa 17m2 groot en voorzien van openslaande deuren, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De 4e slaapkamer is circa 12 m2 groot en heeft ook openslaande deuren. Beide achterkamers hebben toegang tot het platte dak.

2e verdieping
Via de bordestrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Vanuit de overloop is er een 5e slaapkamer en 2 grote bergruimten. De slaapkamer is mooi licht door de dakkapel en de bergruimten zijn voorzien van natuurlijke lichtinval door de Velux dakramen. Op zolder is ook de luchtwarmte pomp geplaatst die zorgt voor warm tapwater voor de badkamer.

Tuin
Zeer royale achtertuin die uniek is in zijn soort zo midden in de stad. Er is zowel een terras direct bij het huis als achterin de tuin. Verder gazon, borders met volwassen beplanting, lange oprit en garage. Op de garage zijn 12 zonnepanelen gelegd die zorgdragen voor circa 1300 kwh per jaar. De garage zelf is voorzien van elektra en circa 30m2 groot.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
711 m²
Inhoud
1.260 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM A 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
711 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
392 m² (24,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530
Een funda gebruiker
Elzentlaan 19
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding met alles was prima. Als we hem nodig hadden, belde hij direct terug. We zijn zeer tevreden en zouden hem weer vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 085-3301060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.