• Verkocht

Oudaen 98 5653 KH Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In stadsdeel Gestel, in de Genderbeemd is deze ruime tussenwoning met een diepe achtertuin van circa 16 meter gelegen. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en zijn de toiletruimte, badkamer en keuken vernieuwd. Het opvallende aan deze woning is dat er grote leefruimtes zijn, de woning beschikt over een praktische indeling en de zolder goed te benutten is vanwege het dak dat aan een zijde schuin afloopt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties.

Indeling:
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van veel lichtinval. De ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Onder de trapopgang is een praktische bergkast gerealiseerd voor bergruimte. Aan de voorzijde, in open verbinding met de woonkamer is de keuken bereikbaar. Dit keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse kasten en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel daglicht op het werkblad. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur het terras in de achtertuin toegankelijk. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van diverse plantenborders en terrassen. Achterin de tuin staat een stenen berging en de poort voor de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 royale slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken net als de begane grond over grote raampartijen. De ouderslaapkamer is voorzien van een frans balkon en dubbele openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met glazen scherm, een fraai wastafelmeubel en staand closet. Een deur zorgt ervoor dat de zoldertrap niet direct zichtbaar is.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de grote open ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Royale leefruimtes;
- Diepe achtertuin van circa 16 meter;
- Diverse voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen;
- Grote open zolderruimte voor meerdere doeleinden bestemd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.