• Verkocht

Bredalaan 68 5652 JG Eindhoven Het Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De Bredalaan 68 is een hoekwoning welke in de jaren ‘70 gebouwd is als een drive-in woning maar in 2000 omgebouwd is tot een normale hoekwoning met bijzonder veel ruimte. Zo voorziet deze woning u van 5 slaapkamers, een zeer goed onderhouden afwerkingsniveau met kunststof kozijnen op de verdiepingen en houten kozijnen op de begane grond, prachtige leefkeuken op maat gemaakt door Van Diessen Keukens welke voorzien is van vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur als een Quooker, ingebouwde zeeppomp, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, mans hoge koelkast, vriezer met 4 lades, Miele vaatwasser en hoge combi-oven met stoomfunctie. De badkamer en toilet zijn in dezelfde stijl geheel betegeld, waarbij de badkamer voorzien is van een wandcloset, douche, wastafel, inbouwspots, hoek-ligbad, design-radiator en mechanische ventilatie.

Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel, is er via een vlizotrap te bereiken bergzolder en een vrijstaande garage welke voorzien is van kozijnen voor natuurlijk lichtinval, elektra en kanteldeur met loopdeur.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
Externe bijgebouwen 22 m2

Inhoud 561 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Nummer: 2766
Groot: 199 m2

Algemeen/bijzonderheden:
- Prachtige voormalige drive-in woning met zeer fijne ruimtes qua afmeting;
- 5 slaapkamers waarvan drie ruime slaapkamers en twee kantoor/logeerkamers;
- Voorzien van een ruime garage van 24 m2;
- In 2000 is de begane grond compleet gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe constructievloer tot woonruimte;
- In 2017 is de leefkeuken aangebouwd samen met de luxe overkapping welke voorzien is van een lichtstraat, inbouwspots en elektra voor een heater;
- De gevels zijn in 2022 nog compleet voorzien van nieuwe isolatie;
- De kozijnen zijn geheel voorzien van HR++ beglazing, waarbij de verdiepingen van kunststof zijn en de begane grond van hout zijn;
- Voorzien van een ruime garage met kozijnen voor natuurlijk lichtinval, elektra en kanteldeur met loopdeur;
- De woning is compleet asbestvrij;
- Aanvaarding bij voorkeur 1 oktober 2022, maar is in overleg te bepalen.

Ligging
De Bredalaan is een begrip in stadsdeel Strijp, dichtbij de ring van Eindhoven en in de directe omgeving van o.a. voorzieningen als een speelplein, basisschool met BSO, winkels, horeca, openbaar vervoer, gratis parkeergelegenheid en natuur.

Daarnaast ben je binnen een kwartiertje fietsen op het Centraal Station, de binnenstad van Eindhoven met al haar voorzienignen, HTC, ASML en op minder dan een kilometer afstand bevindt zich de toerit tot de N2/A2.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met vaste beplanting en bestrating is er toegang tot de entree van de woning. Via de hal welke voorzien is van een parketvloer en genoeg ruimte biedt voor een garderobe is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fontein, meterkast (6 aardlekautomaten van 30mA en krachtstroom), de woonkamer en de leefkeuken.

De woonkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en is er aan de achterzijde toegang tot de luxe overkapping middels dubbele openslaande tuindeuren.

Via de heerlijke leefkeuken welke op maat gemaakt is door Van Diessen Keukens uit Veldhoven is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur als onder andere een Quooker, ingebouwde zeeppomp, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, mans hoge koelkast, vriezer met 4 lades, Miele vaatwasser en hoge combi-oven met stoomfunctie. Tot slot is er middels een loopdeur eveneens toegang tot de luxe overkapping in de achtertuin.

De op het Noorden gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en geeft een heerlijke mediterrane sfeer. Daarnaast is het voorzien van diverese terrassen, terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, natuurlijke zonwering (4 dakplatanen) en geeft het toegang tot de ruime garage met kozijnen voor natuurlijk lichtinval, elektra en kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, douche, wastafel, hoek-ligbad, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Omdat het een voormalige drive-in woning betreft zijn er twee zeer ruime slaapkamers aanwezig (voormalige woonkamer/eetkamer) en is de derde slaapkamer momenteel in gebruik is als kantoor/kastenkamer)

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot de wasruimte met aansluiting van de wasapparatuur en opstelling cv-ketel (Remeha Quinta 35C uit 2009), is er toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel welke dienst kan doen als kantoor/logeerkamer) en 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel, vlizotrap naar de zeer ruime zolder en ruime inbouwkast welke momenteel gebruik wordt als kledingkast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 2766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 040 2110331
Een funda gebruiker
Bredalaan 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact, alles vlot verlopen van eerste gesprek tot verkoop. Leon is goed bereikbaar en deskundig. Gewoon een top makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.