• Verkocht

St Gertrudislaan 13 5643 PC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze woning is echt instapklaar, uitgebouwd, ruim en zeer licht. Hierdoor een unieke woning gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Het centrum van Eindhoven binnen handbereik, de basisschool om de hoek en ook de boodschappen op nog geen vijf minuten wandelen. Alle faciliteiten dichtbij die nodig zijn om prettig te kunnen wonen. Het allerbelangrijkste is de woning zelf, deze woning voldoet aan alle eisen van deze tijd. Is ruim van opzet, ligt in een prachtige omgeving, is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, kunststof kozijnen en heeft bovendien een separate garage en berging.

Wij laten u deze woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. Deze woning is voorzien van grote raampartijen die het daglicht prachtig binnenvallen. Een ruime entree met toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang. De doorgang naar de kamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer die over de gehele beneden verdieping is doorgetrokken. Alle elektra is vervangen, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Door de aanbouw over de volledige achterzijde is deze woonkamer van ca. 39 m² praktisch en naar eigen wens in te richten. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. In de aanbouw is een lichtstraat aanwezig waardoor ook hier het licht van buiten naar binnen komt. Aan de achterzijde van de woning zijn dubbele tuindeuren aanwezig om het gevoel met de tuin elk moment te kunnen beleven.

De ruime en luxe tijdloze keuken is over de gehele lengte benut en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur die nodig is om prettig te kunnen werken en verblijven. De werkbladen van robuust hout geven de keuken de uitstraling die hoort bij deze woning. Het doorkijkje naar de kamer geeft een speels effect waardoor de keuken ook bij de woonkamer kan worden betrokken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vinden we in deze woning 3 ruim bemeten slaapkamers. De vloeren zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In de wanden op de overloop en trapopgang is ledverlichting aangebracht. De verwarmingen zijn ook vervangen door strakke moderne radiatoren.
De badkamer is pure luxe. Met vloer- en wandverwarming altijd op de perfecte temperatuur te brengen die wenselijk is. Een toilet, dubbele wastafel op een granieten blad, een groot diep bad en een inloopdouche met stortdouche maken van deze badkamer een top-badkamer.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Uiteraard aangesloten op verschillende groepen in de meterkast. De opbergruimte aan de andere kant is meer dan voldoende groot. De 4e slaapkamer is bijna 3,5m diep en 7,5m breed (stahoogte 2,80m breed) en mag hierdoor wel als royaal worden weergegeven. Het grote dakraam zorg voor voldoende licht op deze slaapkamer.

Tuin:
In de tuin is een berging en garage aanwezig. De garage is naast ruim van afmeting ook nog in de hoogte goed te gebruiken.

Ligging:
St. Gertrudislaan 13 is gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Een fijne buurt op nog geen 5 minuten lopen van de winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg en Leenderweg, een gezondheidscentrum, een apotheek, een basisschool (BS De Klimboom), het Sint Bonifaciuspark, kinderopvang en een bushalte. Het centrum van Eindhoven en het treinstation zijn nog geen 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Ring & Leenderweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954;
- Perceeloppervlakte: 197 m²;
- Inhoud: 444,80 m³;
- Woonoppervlakte: 139,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2009;
- Dak- en vloerisolatie;
- Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren;
- Brede, lichte en ruime hoekwoning;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (0,09 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.