Telefoonstraat 2 5641 SN Eindhoven

  • Verkocht
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer nette hoekwoning gelegen in Eindhoven is een ideale woning voor de hobbyist of voor mensen met een aan huis gebonden beroep. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en is voorzien van een grote vrijstaande hobby-/werkruimte, een aangebouwde garage, een carport en een overkapping ter breedte van de gehele achtergevel. Verder vind je in deze woning een sfeervolle woonkamer met open keuken en meer dan voldoende bergruimte. Kortom een comfortabele perfecte gezinswoning, die heel veel te bieden heeft.

Locatie:
Deze woning ligt in het gedeelte genaamd “Tongelre” gelegen aan de rand van Eindhoven binnen een rustige wijk nabij tal van voorzieningen. Zo zijn onder andere verschillende speelvelden, basisscholen en horecagelegenheden gemakkelijk binnen 5 minuten te voet te bereiken. Daarnaast vind je in de omgeving een aantal supermarkten, een tankstation en verscheidene winkels voor de eerste levensbehoeften. Sportvoorzieningen als tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen zijn binnen 10 prima te bereiken met zowel de fiets als de auto. Er bestaat een zeer goede verbinding vanuit Tongelre naar de binnenstad van Eindhoven, waar je nagenoeg alle denkbare voorzieningen kunt vinden. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. Verder ligt deze woning op een ruim perceel waarbij de tuin op het zuidwesten is gericht, waardoor je geniet van middag- en avondzon. De woning beschikt over goede uitvalswegen waaronder de ringweg van Eindhoven en de A270.

Indeling:
Via de entree bereik je de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de keuken/woonkamer. Verder is de hal voorzien van een kastenwand welke tevens de meterkast is. De meterkast beschikt over 4 groepen met een aardlekschakelaar. Het toilet is voorzien van een tegelvloer die is doorgelegd vanuit de hal en ingericht met een duoblok en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de open woonkeuken die overgaat in de woonkamer. Deze praktische keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en ingericht met vaatwasser, koelkast, spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron. Er zijn laden en kasten en er is voldoende werkruimte. In de keuken is de tegelvloer doorgelegd vanuit de hal. Tot slot is er in de keuken een ruime kelderkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met houtkachel (ter overname) en de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt de mogelijkheid om een ruime tafel te plaatsten voor 6 personen. Verder vind je aan de voorzijde van de woonkamer de zithoek. Vanuit de woonkamer/keuken bereik je de ruime achtertuin met achterom via de carport.

De achtertuin is voorzien van een grote overkapping van houtconstructie met polycarbonaat platen uitgevoerd over de gehele breedte van de achtergevel van de woning. De overkapping is volledig afsluitbaar van wind en regen door middel van zeilwanden met ramen. Achter in de tuin bevindt zich een terras in de vorm van een houten vlonder. De tuin is verder afgewerkt met kiezels en heesters en is op het zuidwesten gelegen wat een aangename zoninval betekent. Daarnaast vind je hier een riante vrijstaande hobbyruimte van circa 40 m². Deze hobbyruimte van betonconstructie is binnen met hout afgewerkt. Dit bijgebouw beschikt over wandisolatie en geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een opberg entresol en een dubbele deur, wat de mogelijkheid biedt om twee auto’s binnen te plaatsen. De carport is de doorgang vanuit de straat tot deze hobbyruimte.
Naast deze ruimte beschikt de woning over een stenen aangebouwde garage. Deze garage beschikt over een schuine kap waardoor er mogelijkheid is voor een vliering ten behoeve extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich in deze garage een autobrug (ter overname) en biedt deze garage de ruimte voor één auto. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels een elektrisch bedienbare roldeur is er toegang tot de straat en er is een doorgang aan de achterzijde naar de overkapping.
Naast de garage bevindt zich een carport die ruimte biedt voor één auto en tevens de doorgang vormt naar de achtertuin en de hobbyruimte. Er is dus de mogelijkheid om maar liefst vier auto’s droog en op eigen terrein te kunnen parkeren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Vanuit hier bereik je de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen en zijn voldoende ruim als eenpersoonsslaapkamer of als werk-/hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing. De badkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden, een wastafel in meubel en een voldoende ruime inloopdouche met glazen deur. Op de overloop bevindt zich een klein luik naar de bergvliering.

Kenmerken:
- Zeer veelzijdige, praktische, sfeervolle, lichte woning
- Riante woonkamer en open keuken
- Eerste verdieping en achterzijde begane grond volledig voorzien van HR++ beglazing
- Uitzonderlijk veel opberg-/hobbyruimte
- Mogelijkheid tot het plaatsen van 4 auto’s op eigen terrein
- Diverse praktische bij-, op- en aanbouwen
- Ruim perceel met tuin op het zuidwesten
- Recente CV ketel van type HR combi AWB (bouwjaar 2013)
- Meterkast voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Aangeboden sinds
31 januari 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
80 m² wonen / 223 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
410 m³
Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muschberg, Geestenberg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muschberg, Geestenberg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.