St Adelbertuslaan 20 5643 PL Eindhoven

  • Verkocht
€ 360.000 k.k.

Omschrijving

Deze gezellige karakteristieke jaren 50 woning biedt u verrassend veel ruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een berging. Door de aanbouw heeft deze woning een fijne L-vormige doorzonwoonkamer. Er zijn 3 slaapkamers en er zijn mogelijkheden voor een 4/5de slaapkamer op de zolder. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.

De woning is gelegen in een van de mooiste straatjes van de zeer gewilde, en kindvriendelijke wijk, het Witte Tuindorp. De woning ligt aan een groen plantsoen. Het betreft een rustige eenrichtingsstraat. Er is volop parkeergelegenheid en een basisschool ligt om de hoek. Overige voorzieningen zoals winkels en het Sint Bonifaciuspark liggen vlakbij. Op 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting o.a. de snelweg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met tegelvloer en meterkast, toegang tot toilet met fontein en een praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Door de aanbouw over de volledige breedte is het een ruime L-vormige doorzonwoonkamer van 42m2. Vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. Naast veel lichtinval bieden deze ramen ook een prettig zicht op de voor- en achtertuin. De kamer beschikt over een ingebouwde houtkachel en een parketvloer.

Keuken:
De half open keuken is toegankelijk vanuit de hal en staat in open verbinding met de aanbouw.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

In de wasruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een mogelijkheid om een 4/5 slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin:
Gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten met waalstenen sierbestrating. De tuin beschikt over een verlaagde zitkuil met gemetselde borders rondom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging welke voorzien is van elektra. Aan de achterzijde is een schutting met een loopdeur en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
de verwarmingsketel is vervangen in 2016
schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2017
de woonruimte kan aanzienlijk vergroot worden door verplaatsing van de muur tussen de keuken en de hal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (9,4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom