Tongelresestraat 471 5641 AW Eindhoven

Ruime, instapklare tussenwoning met sfeervolle woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De woning is verder nog voorzien van een vrij in te delen zolderverdieping en achtertuin met berging en achterom. Deze goed onderhouden woning is op een rustige woonlocatie in de diverse nabijheid van allerlei gewenste voorzieningen gelegen.

Indeling

Begane grond

Via de keurige voortuin met borders met vaste beplanting, siergrind en een toegangspad van sierbestrating bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, deze is voorzien van een natuurstenen vloer en spachtelputz wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is goed en neutraal afgewerkt met spachtelputz wanden en een massief houten vloer. De kamer is ingericht met een zit gedeelte aan de achterzijde van de kamer. Deze kijkt uit over de achtertuin, hier is tevens een deur naar de tuin aanwezig.

Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, deze staat in directe verbinding met de half open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten uitgevoerd in een lichte tint. Het kunststof aanrechtblad is voorzien van 1,5 spoelbak en een inductie kookplaat. Tevens is de keuken uitgerust met een rvs afzuigkap, een combi oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trapopgang de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos overloopt in de slaapkamers en spachtelputz wanden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche en een wandcloset. De ruimte is keurig onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers van ca. 14 m2, 12 m2 en 7 m2 groot. Alle kamers zijn allen zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping treft u de ruime zolder. Deze is goed afgewerkt en biedt de mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval. In de ruimte is ook de cv-opstelling (uit 2013), de wasmachine en droger aansluiting en bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Tuin/berging
De verzorgde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met sierbestrating, plantenborders en zonneluifel. Achter op het perceel is een vrijstaande houten berging gelegen welke bergruimte biedt voor tuinmeubilair en waar u uw fietsen in kunt stallen.

Bijzonderheden

• Ruime instapklare tussenwoning met woonoppervlak van 118m² en perceel van 145m³
• Bouwjaar 1999 dus volledig geïsoleerd (energielabel B)
• Keurig onderhouden
• De woning beschikt over drie ruime slaapkamers én riante vrij indeelbare zolderverdieping met dakvenster
• Gelegen op rustige woonlocatie in de diverse nabijheid van allerlei gewenste voorzieningen
• De verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken

Ligging

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Acadamy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl