• Verkocht

Frankendaal 41 5653 PD Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen, deels gemoderniseerde instapklare tussenwoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, moderne keuken en fraaie tuin en serre. De op het zuiden gelegen fraai aangelegde praktische achtertuin bezit veel privacy en een eigen achterom. Kortom de ideale eengezinswoning.

De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het Kastelenplein met goede ontsluitingsmogelijkheden naar de A2 en het centrum.

Indeling
Entree
De ruime lichte hal is voorzien van nette laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt o.a. over een kapstok en een handige trapkast met luik naar de kruipruimte. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trap.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer heeft een prettige indeling en bestaat uit een eetkamer en zitkamer. De hele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer, stucwanden en strak plafond. Middels de vele raampartijen treedt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Vanuit hier loopt de woonkamer verder naar achter over in de eetkamer welke plaats biedt voor een ruime tafelopstelling met overzicht vanuit de open keuken.

Keuken
De open keuken is in 2020 gerealiseerd in een praktische wand- en eilandopstelling. De inbouwkeuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, vaatwasser (Whirlpool), recirculerende afzuigkap, koffiezet apparaat, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de fraaie serre middels een loopdeur bereikbaar.

Overkapping/serre
In 2020 is de serre opgeknapt en voorzien van glazen schuifdeuren en houtlook tegelvloer. Dit sfeervolle plekje biedt de woning een subtiele overgang naar de tuin.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 gesitueerd, welke over de Frankendaal uitkijkt en beschikt over een tv aansluiting. De ouder slaapkamer (2) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik aan de binnenzijde. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

Badkamer
De badkamer is voorzien van lichte tegels en beschikt over mechanische afzuiging en sanitaire voorzieningen zoals ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een wasmachine aansluiting, C.V. combiketel Intergas (2016). De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakvenster en bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Deze zijn recentelijk verbeterd, de voorzijde is betegeld en voorzien van kiezels. Aan deze zijde is ook de separate meterkast te bereiken.

De achtertuin is netjes aangelegd met tegels en tevens voorzien van kunstgras en nieuwe schuttingen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat rondom het huis.

Bijzonderheden
- Instapklare eengezinswoning met ruime dimensies
- Gedeeltelijk gemoderniseerd in 2020; met name de begane grond en exterieur
- 4 slaapkamers
- Nagenoeg geheel houten kozijnen met dubbel glas
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige stenen berging
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Energielabel: D
- Recht van overpad achterzijde perceel
- Ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,93 Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN F 2246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Revast Makelaardij

Bel +31497229030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.