• Verkocht

Ministerlaan 73 5631 NB Eindhoven Koudenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ministerlaan 73 betreft een schitterende villa en souterrain, gelegen op uitstekende locatie in de villawijk “Koudenhoven”. De villa is gebouwd met oog voor detail en comfort en hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Architectuur, ligging, rust, woonoppervlakten, luxe en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. In de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.

Omschrijving
Entree, inpandige garage met extra keukenblok(3e), een nieuwe (2020) verzamelcontainer voor het centraal stofzuigsysteem, ruime ontvangsthal met prachtige vide en fraaie trapopgang naar 1e verdieping, marmeren vloer, garderobe en betegelde toiletruimte. De ruime hal biedt toegang tot de living, keuken, master bedroom en het souterrain.

De royale living is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en biedt een zeer ruimtelijke sfeerbeleving door onder andere de vele raampartijen en schitterende openhaard. Aangrenzend de eetkamer voorzien van schuifpui die toegang biedt tot het fraaie terras en de tuin.

De zeer luxe keuken biedt alle comfort, is zeer compleet en eveneens voorzien van een lichte marmeren vloer. De Siematic keuken is voorzien van veel kastruimte, granieten werkblad en alle denkbare nieuwe(2021) apparatuur van Bosch, Miele en Atag: combi oven/magnetron, royale inductiekookplaat, vaatwasser en koeling. Vanuit de keuken bereikt u de hal en toegang naar de master bedroom, badkamer en de werkkamer (momenteel in gebruik als kapsalon).

Master bedroom voorzien van airco veel ingebouwde kastruimte en uitzicht op het terras. Aangrenzend de zeer luxe badkamer met inloopdouche (massagestand en extra douchekop), toilet, bidet, twee wastafels en kastruimte. Vanuit de badkamer bereikt u de tweede kamer die als kapsalon is ingericht en voorzien van denkbare apparatuur.

Eerste verdieping
Via trapopgang bereikt u de royale overloop/vide die u toegang biedt tot de tweede badkamer. Badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit hier bereikt u de tweede slaap/hobbykamer voorzien van veel kastruimte. De royale zolderkamer (40m² ) en bergkamer, zijn vanaf de overloop eveneens bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain
Royale multifunctionele ruimte vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een gezellige, authentieke houten bar met een werkende koperen tap. Ook treft u hier de extra keuken voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en een elektrische kookplaat, 6-persoonssauna, (derde) doucheruimte en het Turks stoombad aan. Separate provisieruimte. Veel mogelijkheden met betrekking tot recreatie en/of fitness.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin (2010) biedt optimale privacy. Gezellige overdekte loungeruimte met openhaard. Diverse terrassen voorzien van geluidsinstallatie en warmtelampen.

Bijzonderheden
Deze villa is in de loop der jaren, en ook nog zeer recent, gemoderniseerd en voorzien van veel luxe:

* Stopcontacten met USB aansluiting
* Centraal stofzuigsysteem met een nieuwe verzamelcontainer (2020)
* Eigen pomp/watervoorziening voor drinkbaar water (2022)
* Warmte circulatiepomp inclusief nieuwe radiatoren en HR ketel 2019
* Zonnecollectoren inclusief warmwatersysteem (2020)
* Alle rolluiken zijn elektrisch en voorzien van lichtgevoelige cel
* Voorzijde woning is voorzien van geluidswerend glas, alle binnendeuren zijn
voorzien van rookglas
* Centraal alarmsysteem
* Ruim perceel met veel privacy en onder architectuur aangelegde tuin, terrassen en een vijver
* Elektra vernieuwd inclusief meterkast
* Dak alsmede isolatie compleet vernieuwd in 2010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.210
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
1.205 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Best Intermediair Groep

Bel 0499-398725

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.