• Verkocht

Leuvenlaan 40 5628 WG Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

Woonhub presenteert:
Droomt u van een instapklaar huis op een fantastische locatie? Dan is deze charmante woning, gelegen aan de Leuvenlaan in Eindhoven, absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze in 1966 gebouwde woning heeft 108,9 m2 aan woonoppervlak en is keurig afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers, moderne keuken, uitstekend sanitair en een tuin waar het heerlijk toeven is kunt u hier uw woondromen werkelijkheid laten worden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deur aan de buitenzijde bereikt u deze charmante woning aan de Leuvenlaan. Entree met toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een brede raampartij, waardoor de lichtinval in deze ruimte uitstekend is. De raampartij aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer is ruim in opzet en kenmerkt zich door de prachtige donkere tegelvloer en de keurig afgewerkte muren en plafonds.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ook de fijne keuken van deze woning te vinden. De moderne keuken, afkomstig van Bauknecht, is te herkennen aan de witten keukenkastjes en het mooie zwarte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koelkast (inclusief vriesvak) en combi-oven/magnetron. Via de keuken kunt u ook de achtertuin bereiken middels een openslaande deur.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt overigens over aluminium kozijnen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u kastruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop krijgt u toegang tot de eerste drie slaapkamers van deze woning en de badkamer. Van de drie slaapkamers is er één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim in opzet en voorzien van een brede raampartij, waardoor u in deze ruimtes van voldoende natuurlijk licht kunt genieten. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt. Twee slaapkamers hebben een prachtige laminaatvloer en één slaapkamers is voorzien van vloerbedekking.

Aan de slaapkamer aan de voorzijde grenst de moderne badkamer van deze woning. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en fijne inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
De trap geeft toegang tot de tweede verdieping van deze woning. Via de overloop krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning en een berging. Deze berging heeft niet alleen bergruimte, ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier gevestigd. De vierde slaapkamer is ruim in opzet en is, net als de andere slaapkamers in deze woning, keurig afgewerkt. Deze ruimte heeft een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De woning heeft een fijne, betegelde achtertuin. Vanwege de ruimte is hier veel mogelijk. Het is hier bijvoorbeeld goed mogelijk om een tuinset te plaatsen of om een loungeplek te creëren. De tuin is goed beschut, waardoor u hier van voldoende privacy kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen berging en overkapping. Hier kunt u nog veel spullen opbergen. In deze tuin kunt u veel tijd doorbrengen, want het is hier heerlijk toeven!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met mooie achtertuin
• Fantastische living met vier slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Vloerverwarming en aluminium kozijnen
• Gelegen aan een rustige weg
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1966) is gelegen aan een rustige weg aan de Leuvenlaan in Eindhoven. U woont op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. In dit centrum bent u aan het juiste adres voor diverse leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de dichtstbijzijnde supermarkt, die lopend te bereiken is. Naast de supermarkt zijn ook de kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte te vinden op loopafstand van de woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation bereikt u met de fiets al binnen zo’n 15 minuten. Vanaf dit treinstation kunt u eenvoudig en snel reizen, want het heeft uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land. De uitvalswegen zijn tevens ook goed bereikbaar. U bent bijvoorbeeld binnen no time al op de John F Kennedylaan. De woning heeft dus een geweldige bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR…gaswandketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN M 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,19 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.