Zandbaars 38 5658 BB Eindhoven Zandrijk

In het populaire Meerhoven, deel Zandrijk, ligt deze prachtig ontworpen energiezuinige en gasloze, vrijstaand geschakelde gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, een oprit met carport, fijne ruime tuin, luxe gemoderniseerde keuken en badkamer en 24 zonnepanelen.
Extra interessant is het feit dat de woning volledig elektrisch voorzien wordt van energie en dus gasloos is. In combinatie met de 24 zonnepanelen en de hoge isolatiewaarde zorgt dit voor een perfecte energiezuinigheid en dus zeer lage energierekening.

Via de ruime oprit loop je langs de onderhoudsvrije voortuin naar de entree.
De ruime hal heeft een tegelvloer en verbinding naar de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en toegang naar de living. Onder de droogloopmat bevindt zich de toegang tot de kruipruimte.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en heeft een wandcloset, fonteintje en raampje.
Uitgebreide meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim, speels, en voorzien van een prachtige, stijlvolle parketvloer. Door de grote raampartijen is het een fijne ruimte met zowel zicht op de rustige straat als de tuin.
Een brede schuifpui geeft aan de achterzijde direct toegang tot het terras.
Een trapkast geeft extra bergruimte.

Halfopen keuken:
Aan de tuinzijde tref je een heerlijke leefkeuken met grote raampartijen in hoekopstelling met fantastisch zicht op de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven aan een grote eettafel!
De keuken zelf is modern en luxe (Van Diessen, 2016) en heeft naast alle mogelijke apparatuur ook fijne grote onderladen en boven handige kastruimte.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
* 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
* Quooker
* koelkast
* vriezer
* vaatwasser op hoogte
* combi magnetron
Via de buitendeur kom je op het terras aan de achterzijde.
In de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime inpandige berging gelegen aan de voorzijde van de woning met grote dubbel openslaande deuren naar de oprit en deze berging heeft een stortbak.

1e Verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een speelse hoek raampartij.

Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer met:
* ligbad
* grote douchecabine
* wastafelmeubel
* wandcloset
* designradiator
* badkamerkast

2e Verdieping:
Met de grote ruimte op deze verdieping kun je alle kanten op. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Naast veel bergruimte zijn hier ook de technische installaties die bij de woning horen. Separaat op deze verdieping is nog een grote (4e) slaapkamer.

Tuin:
Heerlijke tuin met een terras direct aan de woning met als overkapping een sfeervolle zonneluifel die u naar wens kunt uitschuiven.
Daarnaast heeft deze tuin een gazon, fraai aangelegde borders en aan de achterzijde nog een terras voor een loungehoek.
Een houten tuinhuis met aangrenzende overkapping biedt de nodige bergruimte voor fietsen, tuinspullen en containers, voorzien van elektra en verlichting.
Een brede poort biedt een handige achterom voor fietsen, containers etc.

Algemeen:
* 24 Zonnepanelen
* Energielabel A
* Perfecte rustige ligging in de nieuwe en kindvriendelijke wijk Meerhoven, deel Zandrijk
* Gelegen nabij 60 hectare groot landschapspark met speelweiden, waterpartijen en wandelpaden
* Speeltuin nabij woning
* Diverse scholen op loop- en fietsafstand, o.a. internationale school
* Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en dichtbij stadscentrum
* Winkelcentrum Meerhoven met AH, JUMBO, Kruidvat en HEMA in nabijheid