• Verkocht

Gelaarsde Kat 105 5629 KJ Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Je zoekt een thuis.
Je zoekt een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je zoekt een huis met een garage, een bijkeuken en lekker veel leefruimte voor jou en jouw gezin. Je zoekt een goed onderhouden huis waar je stressvrij en soepel naartoe kunt verhuizen. Je zoekt…. Dit huis!

Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning (1994) is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk “Blixembosch” en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken, garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers. Het huis is van alle gemakken voorzien en ideaal voor een gezin dat gewoon comfortabel wil wonen, in een groene en kindvriendelijke omgeving, dichtbij alle voorzieningen!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning heeft een gunstige ligging in de populaire wijk Blixembosch. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. In het nabijgelegen Henri Dunantpark kunnen jij en jouw gezin (inclusief viervoeters!) eindeloos recreëren en dagelijks een vakantiegevoel ervaren. Vanuit de woning loop je binnen een kwartier naar het park en hier vind je heerlijke wandelpaden, het gigantische speelpark “de Splinter”, een hondenlosloopterrein, een visvijver en volop mogelijkheden om in de winter te sleeën en schaatsen. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in het buurtwinkelcentrum en het uitgebreidere winkelcentrum “Woensel XL” bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Vanaf de bushalte om de hoek, sta je in 25 minuten op het hoofdstation van Eindhoven, wat in dezelfde tijd tevens per fiets te bereiken is. Ook zijn de uitvalswegen (A50 en A2) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met groene haagjes, kom je aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vind je de entree met garderobe, gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een rustieke houten vloer. In de woonkamer vind je de open trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een handige voorraadkast. De ruime en nette keuken (Pelgrim) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over veel kast- en werkruimte, een gasfornuis, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de woonkamer loop je zo door naar de handige bijkeuken met toegangsdeur tot de achtertuin. Zo’n bijkeuken direct bij binnenkomst uit de tuin (of achterom) is erg handig voor bijvoorbeeld een hond of voor de kinderen om hier hun vieze schoenen uit te kunnen doen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Het is ook mogelijk om in 1 van de kamers een fijne thuiswerkruimte te realiseren. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Op deze verdieping vinden we ook de nette badkamer met tweede toilet, wastafel, douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en een inloopkast. Deze ruimte zou goed dienst kunnen doen als master bedroom, of als werk- speel-, hobby- of logeerkamer.

Tuin en garage:
De onderhoudsvriendelijke en ommuurde tuin beschikt over een groot betegeld terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een achterdeur waardoor de tuin ook achterom betreden kan worden.

De ruime garage met elektriciteit is zowel via een normale deur in de achtertuin als via een grote garagedeur aan de buitenkant te betreden.

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning op een gewilde locatie in Eindhoven
• Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage en maar liefst 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen en een groot park/speelterrein/recreatiegebied vlakbij
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer
• Energielabel: onbekend
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN W 4165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11,9 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Woonhub Makelaars

Bel 040 240 71 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.