• Verkocht

Kreengoedweg 9 8081 LK Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen op een mooi punt met vrij uitzicht over groen plein in het hart van Oostendorp, wordt te koop aangeboden deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen berging en garage, gesitueerd op een perceel van 304 m2 eigen grond. De achtertuin biedt veel ruimte en privacy en is goed gelegen qua bezonning, het zuiden!

Op dit moment wordt er gewerkt aan een metamorfose van de infrastructuur in Oostendorp. De straten en stoepen worden geheel opnieuw aangelegd, het groene plein voor de woning krijgt een mooie nieuwe invulling, er wordt aandacht besteed aan het verwerken van het hemelwaterafvoer, etc. In de brochure is zijn documenten toegevoegd van de nieuwe situatie en de planning van de werkzaamheden.

Alhoewel (de nieuwbouw van) Elburg en Oostendorp tegen elkaar aan zijn gegroeid en er voor menigeen sprake is van één woonplaats, prijkt er nog altijd "Oostendorp" als plaatsnaam op de borden! Iets waar veel Oostendorpers nog altijd trots op zijn.
Oostendorp kan worden beschouwd als een fijne gemeenschap, waarbij er naar elkaar wordt omgekeken en het "wij-gevoel" wordt bevorderd, wat er voor zorgt dat den mensen elkaar (leren) kennen, er worden lokale evenementen georganiseerd en Oostendorp heeft typische aangelegenheden als het "buurthuis", muziekvereniging, de welbekende Molen De Tijd, de basisschool PWA, De Oostendorper Dagen, De Meulezangers, e.d.

Deze halfvrijstaande woning aan de Kreengoedweg, gebouwd in 1971, beschikt over een mooie ruimte met op de begane grond de woonkamer, gesloten keuken, hal. toilet en kast. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een doucheruimte voorzien van luxe inbouwdouche en wastafel en een vaste trap naar een ruime zolder met een mooie zolderkamer.

De woning is netjes onderhouden, maar geeft een gedateerde indruk. Op hoofdlijnen is de woning bouwkundig in orde. Kozijnen zijn goed en voorzien van dubbele beglazing. De spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2012. Zowel woning als ook perceel bieden dusdanig veel ruimte dat er veel mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen wensen te maken. Dat vraagt wellicht wat meer tijd, aandacht en kosten als bij een instap klaar huis. Daarentegen kan je dit helemaal naar eigen ideeën afbouwen!

Naast moderniseren is het verder verduurzamen van deze woning een goed moment. Het plaatsen van zonnepanelen op het achter dakvlak zou een goede investering zijn. De zonnepanelen kunnen vanwege de ligging op het zuiden een zeer goed rendement leveren!

Wil je graag de ruimte en mogelijk zien en ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 2437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJK C 2333
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (17,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.