• Verkocht

Wilgenkampstraat 13 8081 BN Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2019
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Gelegen op deze mooie vrije hoeklocatie, wordt te koop aangeboden deze SPEELS UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrijstaande stenen garage v.v. bergzolder. De woning is gesitueerd op een perceel van 206 m2 eigen grond. De uitbouw naast de woning vergroot op de begane grond de woonoppervlakte behoorlijk en krijgt mede daardoor een mooie speelse indeling. Hier is de eetkeuken gesitueerd samen met een portaal en het toilet. Maar ook boven is de woonruimte er behoorlijk op vergroot. Eén van de slaapkamers is fors vergroot doordat de aanbouw ook in de hoogte is opgetrokken.

De woning verkeert in een goede staat. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin en de ruime, onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft dus tot laat in de middag / avond nog zon.

De sfeer in de eerste nieuwbouwwijk van Elburg, genaamd Het Rode Dorp, is gemoedelijk en de ligging is ideaal. Dicht bij de oude binnenstad en de sportvoorzieningen. Basisschool de Wildemaet is op een paar minuten lopen / fietsen bereikbaar en ook speeltuin De Wildebras is dicht in de buurt. Parkeren kan hier gewoon voor of naast de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang naar de verdieping, provisiekelder onder de trap, deur naar de speelse L-vormige woonkamer. Door de aanbouw is de keuken verplaatst. Dat maakt van de woonkamer een speelse gezellige ruimte met een gashaard / mogelijkheid tot open haard in de zithoek, eethoek en doorgang naar de aangebouwde nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De hal en keuken en het portaal van een plavuizen vloer. Binnendeur vanuit de keuken naar het achterportaal en de toiletruimte, garderobe.

Eerste verdieping:
Overloop, douche/badkamer aan de voorzijde v.v. douchehoek en wastafelcombinatie, slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kasten, zeer ruime en speelse ouderslaapkamer (vergroot door de aanbouw) met groot tuimeldakraam.

Vliering:
Vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime bergzolder, opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit Topline), veel praktische bergruimte.

Tuin:
Praktische en nette tuin rondom de woning, privacy biedende achtertuin, praktische berging voor containers e.d..

Garage/berging:
Ruime vrijstaande stenen garage/berging v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur, bergzolder/vliering, oprit / parkeerplaats voor de garage.

Interesse in deze uitstekend verzorgde woning? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.