• Verkocht

Nunspeterweg 22 8081 BX Elburg Elburg West en havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 598.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op prachtige locatie en in geliefde buurt en aantrekkelijke straat gelegen wordt te koop aangeboden deze zeer smaakvolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande stenen garage en aangebouwde sfeervolle terrasoverkapping, gesitueerd op een perceel van 730 m2 eigen grond. Om de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Achter de woning kan volop van privacy worden genoten, o.a. onder de heerlijke veranda, met uitzicht op de vijverpartij.

De woning is gebouwd omstreeks 1964, maar in circa 1992 is de woning fors verbouwd / gemoderniseerd en in 1998 is er een behoorlijk ruime elegante aanbouw aan de zijgevel van de woning gemaakt. Hiermee is de woonkamer fors groter gemaakt en ook op de eerste verdieping is de ruimte daardoor uitgebreid. Door de witte gevels van het object heeft het geheel een prachtige frisse uitstraling!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van natuursteen vloer, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteincombinatie, trapportaal naar de verdieping. Speelse en ruime living voorzien van PVC vloerdelen in parket motief. Door de aanbouw aan de woning heeft de living meerdere indelingsmogelijkheden. Zithoek met haardpartij en prachtig uitzicht op tuin en Nunspeterweg, extra zithoek / loungehoek in de uitgebouwde woonkamer, studiehoek.

Er is sprake van een open keuken die een mooie verbinding vormt met de woonkamer. Hier is enkele jaren gelden een luxe inbouwkeuken geplaatst met alle inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en een plasma afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat. Vanuit de ruime keuken is er een deur naar de kelder (onder de hal gesitueerd), welke ideaal is voor de voorraad/boodschappen. Schuifpui vanuit de de keuken naar het zonneterras.

Deur vanuit de keuken naar de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte; een eerste inloop vanuit de tuin. De bijkeuken is voorzien van plavuizen vloer, uitstort gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een ruime vaste kast in de bijkeuken gemaakt met de opstelplaats van de HR CV-combiketel uit 2003/2004. Buitendeur naar het terras.

Tuin:
De tuin is bij deze woning een zeer aangenaam verlengstuk van de woning. Achter de woning, tegen de garage aan is een heerlijke plek gecreëerd om heel rustig en privé te zitten onder de veranda / terrasoverkapping. Vanaf deze plek heb je een fraai zicht op tuin en vijverpartij. De hele tuin rondom de woning ligt er perfect bij met fraaie borders, sierbeplanting, groenblijvende heesters en bomen die privacy creëren. Naast de woning is een 2e vijverpartij gemaakt. De tuin is omheind d.m.v. een sier hekwerk.

Naast / voor de woning is er veel parkeerruimte gerealiseerd op eigen grond voor gasten / bezoekers en achter het hekwerk is er nog voldoende ruimte voor het parkeren van de eigen auto's.

Garage:
Er is een ruime garage gebouwd van circa 30 m2 met een behoorlijke bergzolder, welke bereikbaar is via een losse steektrap. De garagedeur is voorzien van elektrische afstandbediening.

Verdieping:
Ruime overloop, kantoor / werkkamer aan de voorzijde, zeer ruime ouder slaapkamer met vaste kasten, balkon, zijkamer (boven aanbouw) met bergruimte en schuifpui naar de loggia, binnendeur naar de ruime en complete, geheel betegelde badkamer v.v. wandcloset, dubbel wastafelmeubel, ligbad / whirlpool en douchecabine.

Vliering:
Luik vanaf de overloop naar de bergzolder, bevloerd over de gehele woning.

Bijzonderheden:
Elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening;
Elektrisch bedienbare poort / tuinhek met afstandsbediening;
Elektrisch bedienbare zonwering met zon/windsensor.

Indicatie oplevering: najaar 2020.

Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars om een compleet beeld te krijgen van de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.