• Verkocht

Zutphensestraatweg 2 a 6955 AG Ellecom Ellecom

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan de entree van het geliefde dorp Ellecom gelegen uitgebouwde zonnige hoekwoning met vrijstaande garage en mooie, verzorgde tuin.
De woning is goed onderhouden en biedt uitzicht op een bosperceel én de Middachter Allee.
Aan de overzijde van de woning wandelt of fietst u zó het bos van Nationaal Park Veluwezoom in.

Indeling:
Hal, toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje, kelderkast, trapopgang.
L-woonkamer met erker, gas-open haard en parketvloer.
Keuken met inbouwapparatuur en kleine boiler, schuifpui naar terras. Praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers waarvan één met balkon en twee met inbouwkasten. Badkamer met toilet, bad/douchecombinatie en wastafel.
Vaste trap naar tweede etage, zolder/berging schuifsysteemschotten afgewerkt en opstelplaats voor de cv-ketel, Nefit Ecomline,bouwjaar 2008, vierde slaapkamer met tuimelraam.
Tuin: Fraai aangelegd met goed onderhouden gazon, vijver, borders en terras.
De garage staat op een eigen perceel grond met de uitgang aan de Binnenweg.

Algemeen:
Grotendeels dubbele beglazing, gevelisolatie, dakisolatie, energielabel D. Schilderwerk buiten 2019. De riolering is ca. 10 jaar geleden vernieuwd. Bouwjaar woning 1959, woonoppervlakte 115 m2, inhoud 416 m3, perceeloppervlakte woning 350 m2, perceeloppervlakte garage 25 m2, bouwjaar garage 1968, het garagedak is ca. 15 jaar oud, plat dak uitbouw woning c. 20 jaar oud.

Ellecom en omgeving.
Ellecom is een gezellig, sfeervol en kindvriendelijk dorp met eigen basisschool, VVV-informatiepunt, bakker/kruidenier met postagentschap, tandarts, kapper, fysiopraktijk en een actief sport- en verenigingsleven Omgeven door landgoederen, een wijngaard, het gevarieerde IJssellandschap en het Nationaal Park Veluwezoom. In het nabijgelegen Dieren zijn ruime winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, theater, vele sportvoorzieningen en een NS-intercitystation. Directe busverbindingen vanuit Ellecom naar Dieren en Arnhem. Gezellige winkelsteden als Doesburg, Zutphen en Arnhem liggen op korte, makkelijk bereikbare, afstand van Ellecom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN S 499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 870
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.