• Verkocht

Schelpweg 30 4323 TB Ellemeet Verspreide huizen ten zuiden van Ellemeet

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 2.480 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Net buiten het dorpje Ellemeet ligt deze charmante en goed onderhouden woning, temidden van een riant perceel van 2.480 m2. De beschutte ligging creëert een prettige sfeer in en rondom de woning. De woonkamer heeft een mooie verbinding met de tuin vanuit een aangebouwde serre. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Voor de watersport-, strand- en natuurliefhebbers vind je het Grevelingenmeer en het Noordzeestrand om de hoek. Uitvalswegen richting Zierikzee en Rotterdam zijn in de directe omgeving.

De woning is gebouwd in 1955 en is 1 van de bekende, uit hout opgetrokken ‘geschenkwoningen’ die na de watersnoodramp aan Zeeland zijn geschonken. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd en uitgebouwd. Bij binnenkomst voel je direct de warme en intieme sfeer van de woning. De woonkamer is naar 1 kant vergroot met een serre. Doordat de woning wat hoger ligt en de ramen tot aan de grond zijn, is er rondom een mooi, open zicht op de riante tuin. Tegelijkertijd geeft het de ruimte veel licht en zit je hier heerlijk vanaf het eerste voorjaarszonnetje. Dubbele schuifdeuren (en een afstapje) geven toegang tot de tuin. Naast de serre is er nog een aparte zithoek met een sfeervolle houtkachel en nog een aparte hoek waar ruimte is voor bijvoorbeeld een eettafel, bureau, kastenwand of zoals nu, een piano.

Via een paar traptreden naar beneden loop je door een kleine hal naar de knusse keuken. Hier staat een moderne hoekopstelling (2018) met witte hoogglans fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van comfortabele apparatuur zoals een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Zittend aan de keukentafel voor het raam, geniet je van de fraaie voortuin. Naast de keuken is de bijkeuken, waar niet alleen het witgoed staat opgesteld, maar ook mogelijkheden zijn voor extra bergruimte. Ook is hier een deur naar de achtertuin.
Achter de bijkeuken bevindt zich een prima, ruime slaapkamer met een kleine, maar praktische ingedeelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet. De kamer is voorzien van voldoende kastruimte door 2 inbouwkasten. Door de ramen kijk je op zowel de voor- als de achtertuin. Dat is prettig wakker worden!

Via een heerlijk luie trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn nog 2 volwaardige slaapkamers gesitueerd onder de kap. Vanuit 1 slaapkamer is het grote dakterras boven de serre te betreden. Ook een prima buitenplek om te vertoeven. Over de gehele lengte van de overloop is een vaste kastenwand geplaatst. Je zult verbaasd zijn over de extra bergruimte die hier in én achter zit. Aan het einde van de overloop bevindt zich de badkamer met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en derde toilet.

De tuin is een heerlijke plek voor iedereen die van het buitenleven houdt; beschut, ruim en met zorg aangelegd, maar met nog meer dan voldoende ruimte voor eigen ideeën. Er staan verschillende mooie bomen en struiken, die samen met de vijvers de tuin het hele jaar door een sfeervol karakter geven. Door de gunstige ligging van de woning op het perceel is er rondom veel ruimte en zijn er de hele dag door fijn plekjes waar je in of juist uit de zon kunt genieten van de mooie locatie. Er zijn verschillende houten schuurtjes voor tuinspullen, fietsen, gereedschap, etc. Voor de auto’s is er een eigen opgang en parkeerruimte aan het begin van het perceel. Het oprij pad kan worden afgesloten met een ijzeren hek.

De woning is in de loop van de jaren goed onderhouden en is voorzien van gevel-, dak en gedeeltelijk vloerisolatie. Verder zijn alle (houten) kozijnen voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt door een Remeha Avanta CV ketel met bouwjaar 2017. De afwerking van de topgevels is van een duurzaam en onderhoudsarm kunststof.

Ellemeet ligt centraal t.o.v. uitvalswegen, Noordzeestrand en Grevelingenmeer. Op slechts korte afstand liggen de dorpen Renesse en Scharendijke, waar zich alle dagelijks benodigde faciliteiten bevinden zoals een grote supermarkt, basisschool en huisarts, evenals een divers en leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen voor de gezelligheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Perceel
2.480 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUWEN H 22
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.