• Verkocht

Raadhuisstraat 15 6181 HA Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS ZIJN BEIDEN BEZICHTIGINGSRONDEN REEDS VOLGEPLAND! WE ZULLEN OVERIGE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING IN HET DOSSIER BEWAREN!

Dit uniek en onder architectuur gebouwd, herenhuis is gelegen in Oud-Elsloo. Met het bruisend centrum van Elsloo op loopafstand. Het Julianakanaal en parallel daaraan de Maas vormen de westkant. Hoewel de omgeving in noordelijke (Stein) en oostelijke (Beek) richting grotendeels volgebouwd is, is de omgeving in zuidelijke richting bijzonder mooi. Hier ligt het kasteelpark van Kasteel Elsloo met de Slakbeek en de Hemelbeek, een heemtuin, vijvers, een theekoepel, exotische bomen, ornamenten en dergelijke. Het park gaat geleidelijk over in het Bunderbos. Waar het heerlijk wandelen is. De Maasberg is zeker ook niet onbekend in de regio. De enige Limburgse berg met kinderkopjes. De helling is in het verleden meermaals opgenomen in de wielerklassieker Amstel Gold Race, als eerste klim na de start in Maastricht. Kortom, een unieke woning gelegen op een unieke locatie!

Indeling
U rijdt door Oud-Elsloo over de beklinkerde straatjes, op Raadhuisstraat, om vervolgens uit te komen bij dit unieke pand. De oprit links van de woning gelegen is onlangs nog geheel opnieuw beklinkerd met Indisch Basalt steen. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de garage/berging (4.87m x 2.86m x 4.31m) welke volledig is geisoleerd en verwarmd. Via de overkapte entree heeft u toegang tot de hal/entree. Binnenkomst geeft direct een gevoel van luxe weer, wat u overal zult ervaren als u door deze woning loopt. Rechts bij binnenkomst heeft u toegang tot het nu ingerichte kantoor met twee ingebouwde kastruimten. Het kantoor is 4.85m x 3.15m groot. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Vanuit kantoor kunt u of via de hal doorlopen naar de open keuken of via de andere kant eveneens uitkomend bij de open keuken. Aan deze zijde is het toilet gelegen. Strak, modern en luxe afgewerkt. Voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en toilet accessoires. Dan een prachtige open keuken wat absoluut het hart van de woning is. Met een kastenwand voorzien van keukenapparatuur, een koffiezetapparaat, een combi-oven, een koelkast en diepvries als ook meer dan genoeg bergruimte. Het kookeiland met 4-pitsgaskookplaat en afzuiging geeft u gelegenheid om met uw gezelschap contact te houden tijdens het ontbijt, lunch of diner. Eveneens ook hier veel bergmogelijkheden aan beiden kanten. Het lichtinval en zicht op uw oprit maken het ook weer een unieke ruimte. Met openslaande tuindeuren is het tijdens de warme zomeravonden heerlijk zitten aan de eettafel. De woonkamer (4.66m x 5.68m) is een niveau lager gelegen en heeft weer een prachtig uitzicht op de tuin. Openslaande schuifdeuren maken het contact met de tuin open en dit zorgt voor een heerlijk contact met buiten. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming als ook in de woonkamer nog een convector put. Dat zorgt voor een altijd constante kamer temperatuur. Ook is de antracietgrijze grote natuurstenen vloertegel geheel door gelegd naar alle ruimten. Dat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is voorzien van inbouwspots als ook het kantoor. Allen dimbaar.

Eerste verdieping
De prachtig zwevende houten traptreden met lichtspots brengen u in luxe naar de eerste en tweede verdieping. Met opengewerkte lichtinvallen in de muur wat weer kenmerkend is voor het algehele ontwerp in deze woning. De eerste verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers (6.12m x 3.04m en 3.79m en 3.78m), waarvan een met inloopkast, en een badkamer en apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met deuren die open kunnen als ook op kiep stand kan worden gezet. De de parketlaminaatvloer is geheel vanuit de hal door gelegd. De ouderslaapkamer is aan de achterkant gelegen. Ook voorzien van een Frans balkon en openslaande deuren. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. Eventueel is deze ook in te richten als een slaapkamer. De strak moderne afgewerkte badkamer (2.75m x 2.26m) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en dubbele spiegelkast en een design radiator. Het toilet is apart gelegen en eveneens strak en modern afgewerkt met een vrij hangend toilet, fonteintje en toilet accessoires.

Tweede verdieping
Op deze verdieping heeft u toegang tot ook twee slaapkamers. Waarvan de achtergelegen slaapkamer ook een Frans balkon heeft met openslaande deuren. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is momenteel in gebruik als berging c.q. wasruimte. Geheel geïsoleerd met Unidek beplating. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging waar zich ook de c.v. opstelling (NEFIT topline, eigendom, bwjr 2008). Een vide biedt nog een extra opbergmogelijkheid.

Balkon
Drie slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren.

Tuin
Een prachtige zonnige tuin voorzien van een groot terras grenzend aan en bereikbaar via de woonkamer. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de garage/berging. De overige tuin is voorzien van een gras gazon en een vlonder terras precies daar waar u in de zomer echt van de zon kunt genieten. Een houten tuinhuisje biedt nog wat extra opbergmogelijkheid voor uw tuingereedschap of tuinmeubilair.

Bijzonderheden
- Uniek gebouwd en uniek gelegen in Oud Elsloo;
- Met een rijke geschiedenis van dit nieuw gebouwde herenhuis;
- Uiteraard gebouwd en afgewerkt met volledige isolatie, kwaliteitsmaterialen en luxe inrichting;
- Eigen parkeergelegenheid voor 2/3 auto's;
- Volledig privacy en rust in eigen tuin;
- Vier slaapkamers;
- Kantoor/werken aan huis aanwezig;
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Elsloo;
- Op loopafstand van het kanaal, kasteelpark Elsloo en Bunderbos!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT TOPLINE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 3409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
15 m², inpandig
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Masterhouse.nu BV

Bel 046-2041418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.