• Verkocht

Wijngaardstraat 25 6181 GD Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Prachtige instapklare halfvrijstaande woning, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017 met drie slaapkamers, aanbouw, ruime garage en oprit, geheel omsloten tuin, keuken met kookeiland, twee airco's en kelder.

Over deze woning
Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen op een zeer geliefde locatie aan de rand van Elsloo in een gewilde en kind vriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van het wandelgebied rondom de Maas en het Julianakanaal, winkelvoorzieningen, scholen en heeft eveneens een goede en snelle verbinding naar diverse uitvalswegen. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd door de huidige bewoners en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen waarvan gedeeltelijk HR ++ glas. Men heeft toen een aanbouw gerealiseerd waardoor de benedenverdieping bestaat uit één grote leefruimte met een ruime sfeervolle woonkamer en open keuken met een groot keukeneiland. Bij deze renovatie is tevens de volledige riolering vernieuwd.

De moderne, tijdsloze keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De ‘zwevende’ kasten en nis in de wand zorgen voor extra opbergmogelijkheden en een fraaie uitstraling.

De grote schuifpui met hor en loopdeur bieden een open verbinding met de ruime tuin. Deze is volledig omsloten en bestaat uit twee terrassen en een ruim grasoppervlakte. Ideaal voor mensen met kinderen of huisdieren.

Via de tuin heb je toegang tot de garage welke ook nog een behoorlijke oppervlakte heeft. Een praktijk ruimte realiseren behoort zeker tot de mogelijkheden.

De volledige begane grond is voorzien van een tegenvloer (75x75cm) mét vloerverwarming waardoor radiatoren overbodig zijn. Dit geeft de woning een moderne en strakke uitstraling.

De afwerking van deze woning is super strak en voorzien van alle gemakken. Zo heeft de woning zowel beneden als boven airconditioning en is er boven een aansluiting voor de wasmachine, een aansluiting in de kelder is eventueel mogelijk. De kelder wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek.
Daarnaast is de woning ook kindvriendelijk, zo is de tuin volledig omsloten én hebben de huidige bewoners (vanwege het niveauverschil) een fraai hekwerk geplaatst uit veiligheid.

Pluspunten:
Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2017
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarvan gedeeltelijk HR ++ glas.
Zowel boven als beneden voorzien van airconditioning
Ruime garage met mogelijkheid tot het realiseren van praktijkruimte aan huis
Recent vernieuwde oprit met plaats voor drie auto’s
Kelder met mogelijkheid tot thuiswerkplek.
Ruime kindvriendelijke tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (16,64 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Stoffers

Bel (+31) 46 437 60 36

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.