• Verkocht

Roggeweg 7 8075 CS Elspeet Elspeet

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Midden op de Veluwe, grenzend aan de bossen en op loopafstand van de voorzieningen van het dorp, staat deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met een OPRIT, VERANDA EN SCHUUR. De woning is in 1984 degelijk gebouwd en in 2002 is er een riante uitbouw gerealiseerd aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Door de uitbouw is er een verassend ruime woonkamer met veel lichtinval. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er nu beschikking over een separate (woon-)keuken en een ruime eetkamer welke tevens is voorzien van veel lichtinval. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er totaal vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Niet alleen in de woning is veel ruimte aanwezig maar ook zeker rondom de woning. Het geheel is namelijk gelegen op een keurig onderhouden perceel van ca. 318 m². De privacyvolle tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u vrijwel de hele dag door kunt genieten van de zon. Naast de woning is een ruime oprit aanwezig met plaats voor twee auto’s. In 2019 is er een ruime veranda (Douglas) gerealiseerd. Ideaal is de aangebouwde stenen berging van maar liefst 17 m², die inpandig te bereiken is. Bent u benieuwd geworden wat deze degelijke en uitstekend onderhouden woning u te bieden heeft? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website roggeweg7.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1984, geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren en betonvloeren. Daarnaast is zowel het dak als de vloer geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas 2013) aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst, via de entree aan de voorzijde van de woning, treft u allereerst het toilet. Tevens heeft u vanuit de entree toegang tot de woonkamer en is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een gashaard. Aan de achterzijde is de keuken en eetkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Aangrenzend aan de eetkamer is de bijkeuken met de aansluiting voor het was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde stenen schuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers welke beiden zijn voorzien van screens. De ouderslaapkamer is tevens nog voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over zonwering. De badkamer is voorzien van een eenvoudige maar nette opstelling waaronder een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Allereerst is er een overloop met de cv-opstelling. Tevens is hier de vierde slaapkamer te vinden met veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Naast de woning is een verzorgde en zeer goed onderhouden tuin gelegen. De tuin is deels voorzien van een gazon en deels van sierbestrating. In 2019 is er een veranda gerealiseerd. Aan de voorzijde treft u tevens een tuin die is voorzien van diverse sierbeplantingen. Tenslotte is hier nog een riante oprit met plaats voor twee auto’s.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 318 m²
Inhoud woning: 511
Woonoppervlakte: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 17,8 m²
Externe bergruimte: 0 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET F 5715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.