• Verkocht

Solidus 77 6661 TB Elst (GE) Lingebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 544.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er wordt zelden een huis gebouwd waarbij zo is nagedacht over de locatie. Deze onder architectuur gebouwde woning is bewust over de breedte van de kavel gebouwd waardoor er een zeer ruime achtertuin is gecreëerd. Daarnaast zijn er vanuit het huis meerdere raampartijen gerealiseerd die uitzicht geven op het naastgelegen water. Een fantastisch plek voor een bijzonder huis welke hoogwaardig is afgewerkt. Daarmee onderscheidt deze woning zich ten opzichte van de meeste halfvrijstaande woningen.

De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken.
Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.

Bouwjaar: 2006. Inhoud: 737m3. Perceel: 362m². Woonoppervlakte 175m².

Sterke kenmerken:
- woonoppervlakte 175m2
- perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk Lingebuurt (Westeraam)
- vanuit meerdere ruimtes gaaf uitzicht over het water
- veel lichtinval in de gehele woning
- veel privacy in de achtertuin
- massief eiken vloer in de woonkamer
- leisteenvloer in de gang, keuken en bijkeuken
- ideale bijkeuken met keukenblok
- extra brede en geïsoleerde garage met elektrische deur
- 4 slaapkamers
- 2e verdieping met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- groene achtertuin met kleurrijke planten en struiken
- ruim perceel van 362m2
- volledig geïsoleerd

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met gave vide, meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van eikenvloer en deur naar verzorgd aangelegde achtertuin met terras. Vanuit de zitkamer is er mooi uitzicht aan de voorzijde van de woning over het bruggetje en het water. De keuken is voorzien van leisteenvloer en een Brugman inbouwkeuken met compleet apparatuur o.a.: vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de praktische bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop met zijgevelraam met uitzicht over het water, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche met cabine, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
voorzolder met c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Ruime 4e slaapkamer met grote raampartij. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.

Algemeen:
- goed onderhouden
- buitenschilderwerk 2017
- optimaal geïsoleerd, energielabel A
- Daalderop HR combi-ketel
- zeer kindvriendelijk woonomgeving met kinderopvang en basisscholen op loopafstand
- meerdere speelgelegenheden in de directe omgeving
- draaikiepramen
- Skantrea binnendeuren met houten kozijnen

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 544.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 2203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
201 m² (17,6 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Solidus 77
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In hele korte tijd een huis aangekocht met de makelaar en onze huidige woning verkocht. Ze zijn goed bereikbaar (zowel makelaar als het kantoor), heel duidelijk in hoe de processen verlopen. Makelaar geeft tips en adviezen, maar liet de uiteindelijke keuzes aan ons over.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.