• Verkocht

Kleipeer 5 6662 HE Elst (GE) Lynden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wil je wonen in een rustige buurt aan de rand van de bebouwde kom in Elst?
Dan is deze fijne, uitgebouwde woning met dakkapel op de zolderverdieping wellicht jouw volgende huis!

We leiden je graag rond in deze 2 onder 1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers en een inpandige garage.

Dit gezellige huis is van alle gemakken voorzien en ligt in de aantrekkelijke Perenbuurt. Door een uitbouw van de woonkamer en de plaatsing van een dakkapel is de leefruimte van deze gezinswoning verder uitgebreid. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft door de uitbouw bijzondere lichtval vanwege zijramen.

De woning is altijd netjes onderhouden en heeft een fraaie, met zorg aangelegde voor- én achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en geeft een goede combinatie van zon en verkoeling tijdens warme zomers.

In de woonkamer ligt een massief houten eiken vloer. De schuifpui geeft je toegang tot de terrassen in de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met apparatuur voor de kookliefhebber. Het Boretti fornuis met 6 pitten en grote oven is daar een mooi voorbeeld van. Verder is er uiteraard een vaatwasser, (Bosch) koelkast en vriezer.

De garage is vanuit de hal te bereiken. De wasmachine en droger staan er opgesteld en er hangt een radiator waardoor de ruimte verwarmd wordt. Via de achterdeur in de garage heb je eveneens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan de kamer aan de voorzijde van het huis 2 hoekramen heeft. Bij de ouderslaapkamer mét balkon, is de voorheen naastgelegen slaapkamer getrokken waardoor er een inloopkamer met kastruimte is ontstaan. De badkamer is eenvoudig maar je vindt er alles wat je nodig hebt, wastafel, douche en toilet en een ligbad.
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar je aangenaam verrast wordt door de ramen aan de voorzijde. De cv installatie is er keurig weggewerkt. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er ruimte is ontstaan voor 2 slaapkamers.

Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de inpandige garage, woonkamer met schuifpui naar de tuin, half open keuken. Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer. Vaste trap naar de zolder, voorzolder met bergruimte en cv opstelling, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden;
- Massief houten vloer woonkamer met convector
- Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Meterkast met 7 groepen
- Goed uitgeruste keukenmet Boretti fornuis en dubbele oven
- Wasmachine aansluiting op de zolderverdieping

De wijk Lynden waar de Kleipeer onderdeel van uitmaakt is begin jaren 90 gebouwd.
De wijk is ruim opgezet met veel groen en parkeergelegenheid in de straat. Met de fiets of wandelend ben je zo in het gezellige centrum van Elst en scholen en kinderdagverblijven liggen nóg dichterbij. Als je de wijk uitrijdt richting Valburg zit je zo op de A50 en ook de snelweg A15 bereik je na enkele minuten. Ook de bushalte vind je op 3 minuten loopafstand.

Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we maken graag een afspraak voor bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST M 894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwe Buren Makelaars

Bel 0481 745200
Een funda gebruiker
Kleipeer 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en laagdrempelig contact met zowel Nella als Suzanne! Met als resultaat een fijn nieuw huis voor een goede prijs, en ons eigen huis snel verkocht tegen ook een goede prijs!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Nieuwe Buren Makelaars
Dankjewel verkoper van de Kleipeer 5! Fijn dat jullie tevreden zijn. Het was leuk met jullie te werken voor zowel de aankoop van jullie nieuwe huis als de verkoop aan de Kleipeer.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.