Wodan 46 6661 JR Elst (GE)

Deze fantastische robuuste halfvrijstaande woning ligt in de wijk Westeraam "Lingebuurt".
Op Westeraam staan er maar een aantal woningen van het type "Augustus". De grootste serie gebouwde halfvrijstaande woning. De gebruikte bouwmaterialen zijn ook meer dan standaard te noemen, te denken aan de prachtige donkere baksteen, gemetselde schoorsteen, bakgoten en strakke gladde dakpannen.
Een complete woning met bijzonder veel sterke kenmerken.

Bovendien ligt de woning dichtbij park "Lingezegen" en aan de rand van de woonwijk.
Park Lingezegen is een mooi wandel- en fietspark. Een aanwinst voor de woonomgeving.

Bouwjaar: 2007. Inhoud: 730m2. Woonoppervlakte: 178m². Perceel: 302m².

Sterke kenmerken:
-5 slaapkamers
-dakkapel over de volle breedte
-nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
-nieuwe raamdecoratie in de keuken en op de grote ouderslaapkamer
-2 badkamers
-super strakke stalen poort naar de achtertuin
-grote oprit voor meerdere auto's
-gashaard
-belgisch hardsteen vloer in de hal
-massief houten eikenvloer nagenoeg gehele begane grond
-extra vliering bereikbaar via vlizotrap
-ruime kavel
-nieuwe grasmat in de tuin

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, grote woonkamer met gashaard, provisiekast en openslaande deuren naar de strakke verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het keukengebied met een aparte zithoek. Hierdoor voelt het keukengebied als woonkeuken aan. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd met kookeiland voorzien van kokend waterkraan, inductiekookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, keramiek aanrechtblad, een aparte kastenwand is voorzien van oven, magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
grote overloop met prachtige lichtinval d.m.v. groot zijraam, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van luxe maatwerk inloop kleding-/opbergkast en Frans balkon. Complete badkamer met ligbad, 2 wastafelmeubels, spiegels, inloopdouche, op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met wandcloset, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
overloop met bergkast waarin c.v.-combiketel, vlizro-trap naar de bergvliering, grote ouderslaapkamer met dakkapel, luxe maatwerk kleding-/inloopkast, strakke doucheruimte (inloop) met luxe wastafelmeubel en maatwerk spiegel met ingebouwde verlichting, 5e slaap-/werkkamer met Velux dakvenster, inclusief rolluik en witgoedaansluitingen

Algemeen:
-goed onderhouden
-volledig geïsoleerd
-energielabel A
-1e en 2e verdieping strakke vloerafwerkingen: 1e verdieping: marmoleum, 2e verdieping PVC laminaat
-c.v.-combiketel 2007