• Verkocht

Wodan 46 6661 JR Elst (GE) Lingebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze fantastische robuuste halfvrijstaande woning ligt in de wijk Westeraam "Lingebuurt".
Op Westeraam staan er maar een aantal woningen van het type "Augustus". De grootste serie gebouwde halfvrijstaande woning. De gebruikte bouwmaterialen zijn ook meer dan standaard te noemen, te denken aan de prachtige donkere baksteen, gemetselde schoorsteen, bakgoten en strakke gladde dakpannen.
Een complete woning met bijzonder veel sterke kenmerken.

Bovendien ligt de woning dichtbij park "Lingezegen" en aan de rand van de woonwijk.
Park Lingezegen is een mooi wandel- en fietspark. Een aanwinst voor de woonomgeving.

Bouwjaar: 2007. Inhoud: 730m2. Woonoppervlakte: 178m². Perceel: 302m².

Sterke kenmerken:
-5 slaapkamers
-dakkapel over de volle breedte
-nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
-nieuwe raamdecoratie in de keuken en op de grote ouderslaapkamer
-2 badkamers
-super strakke stalen poort naar de achtertuin
-grote oprit voor meerdere auto's
-gashaard
-belgisch hardsteen vloer in de hal
-massief houten eikenvloer nagenoeg gehele begane grond
-extra vliering bereikbaar via vlizotrap
-ruime kavel
-nieuwe grasmat in de tuin

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, grote woonkamer met gashaard, provisiekast en openslaande deuren naar de strakke verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het keukengebied met een aparte zithoek. Hierdoor voelt het keukengebied als woonkeuken aan. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd met kookeiland voorzien van kokend waterkraan, inductiekookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, keramiek aanrechtblad, een aparte kastenwand is voorzien van oven, magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
grote overloop met prachtige lichtinval d.m.v. groot zijraam, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van luxe maatwerk inloop kleding-/opbergkast en Frans balkon. Complete badkamer met ligbad, 2 wastafelmeubels, spiegels, inloopdouche, op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met wandcloset, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
overloop met bergkast waarin c.v.-combiketel, vlizro-trap naar de bergvliering, grote ouderslaapkamer met dakkapel, luxe maatwerk kleding-/inloopkast, strakke doucheruimte (inloop) met luxe wastafelmeubel en maatwerk spiegel met ingebouwde verlichting, 5e slaap-/werkkamer met Velux dakvenster, inclusief rolluik en witgoedaansluitingen

Algemeen:
-goed onderhouden
-volledig geïsoleerd
-energielabel A
-1e en 2e verdieping strakke vloerafwerkingen: 1e verdieping: marmoleum, 2e verdieping PVC laminaat
-c.v.-combiketel 2007

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 2684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.