• Verkocht

Reijersstraat 35 6661 GR Elst (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 212.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NABIJ HET CENTRUM VAN ELST GELEGEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE EN ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET TUINHUIS/BERGING EN ACHTERINGANG. OP DE 2E VERDIEPING IS EEN DAKKAPEL AANWEZIG. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. IDEALE STARTERSWONING!

HET IS MOGELIJK OM EEN GARAGE (AFMETINGEN CIRCA 5,60 X 3,50 M1) BIJ TE KOPEN (NIET IN VRAAGPRIJS BEGREPEN). DEZE GARAGE IS AAN DE OVERZIJDE VAN DE WEG GELEGEN.

WELKOM bij de Reijersstraat 35 te Elst
Via de onderhoudsarm aangelegde voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal, toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met handige provisiekast. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi zicht over de Reijersstraat. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Lichte half-open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, 6-pits gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er tevens een toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning met toegang naar het balkon, royale 2e slaapkamer (circa 14 m2) aan de achterzijde van de woning. Extra Slaap/werkkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met wasmachine-aansluiting, werkkamer (circa 4 m2) met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) en dakkapel, 4e slaapkamer (circa 11 m2) met dakkapel.

GARAGE
Het is mogelijk om een garage (afmetingen circa 5,60 x 3,50 m1) bij te kopen (niet in vraagprijs begrepen). Deze garage is aan de overzijde van de weg gelegen. Koopsom garage nader overeen te komen.

TUIN
Zonnige onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras en houten tuinhuis/berging (circa 11 m2). Tevens heeft de achtertuin een handige achteringang. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd.

LIGGING
Deze woning is zeer gunstig en op korte afstand van het centrum van Elst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Elst heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en veel extra winkels. Tevens zijn er meerdere basisscholen en is er voortgezet onderwijs aanwezig. Ook heeft Elst een eigen treinstation en de oprit A-325 is ook op korte afstand gelegen. Hierdoor zijn de steden Arnhem en Nijmegen zowel per auto als per openbaar vervoer binnen snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, half-open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon, badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel met wastafel.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine-aansluiting, werkkamer met opstelling CV-ketel en dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning.
- Garage bijkopen mogelijk (niet in vraagprijs begrepen).
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- 4 Slaapkamers.
- Dakkapel op 2e verdieping.
- Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2020).
- De achtertuin heeft een tuinhuis/berging en achteringang.
- Nabij het centrum van Elst gelegen.
- Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 212.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST I 3224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollanderbroek

Heel Elst (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollanderbroek

Heel Elst (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.