• Verkocht

Woudweg 44 3921 CS Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
18 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW op fraaie ligging centraal gelegen op de Utrechtse Heuvelrug in het mooie dorp Elst Utrecht.
Deze goed onderhouden en uiterst sfeervolle woning is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer, smaakvolle open keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond. Gelegen op een mooi ruim perceel van maar liefst 480m² met een carport aan de straatzijde en vrijstaande stenen garage/schuur, houten berging, overkapping en fijne tuin met veel privacy aan de achterzijde. Het landelijke Elst is fraai gelegen tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en rivier De Rijn en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Amerongen liggen op enkele autominuten, waardoor werkelijk alle overige voorzieningen ook in de nabijheid voorhanden zijn.

Deze sfeervolle woning heeft een bescheiden voorgevel. Alleen een bezichtiging geeft een goed beeld van wat dit huis werkelijk te bieden heeft!
Indeling: centrale ontvangsthal, toilet en toegang tot alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer is thans verdeeld in een woonkamer en tuinkamer voorzien van een plankenvloer, balkenplafond, hoekhaard met houtkachel en deur naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke U-opstelling voorzien van natuurstenen werkblad, hardstenen spoelbak, praktische lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met elektrische dubbele oven en grillplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer die eveneens is voorzien van een plankenvloer, smaakvolle houten wandafwerking en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de meterkast. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer die smaakvol is afgewerkt met een combinatie van groot formaat tegels en stuukwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met hardstenen waskom. Prettig is het aanwezige Velux dakvenster met elektrisch bedienbare rolluik dat zorgt voor fijne daglichtinval en ventilatie. Tot slot beschikt de woning nog over een speels ingedeelde slaap-/studeerkamer met (berg)vide in de open kap. Deze kamer beschikt ook over een Velux dakvenster met rolluik die werkt op zonne-energie.

Vanuit de hal is er middels een vlizotrap toegang tot de royale zolderruimte. Onder de keuken bevindt zich een kleine provisiekelder.

Buiten: De voortuin is mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en aan beide zijden van de woning een oprit. De noordelijke oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan er 1 kan worden geplaatst onder de aanwezige carport. De zuidelijke oprit biedt, via een afsluitbare poort, toegang tot de achtertuin en vrijstaande, geheel geïsoleerde, schuur/garage. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met meerdere terrassen (groot formaat tegels in combinatie met klinkers), en biedt volop ruimte voor zon, schaduw en privacy. De vrijstaande garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een zadeldak met pannen, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping en tegen de achtergevel van de woning is een 2e overkapping aanwezig. Er kan dus werkelijk op diverse plaatsen in de tuin doorlopend en tot in de late uurtjes worden genoten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 96m² (exclusief zolder en bergruimtes), inhoud 405 m?, perceeloppervlak 480 m².
- In de afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel aangepakt, waarbij o.a. dak, kozijnen, keuken, badkamer, verwarming en afwerking is
gemoderniseerd/vervangen.
- Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Verwarmd middels CV-combiketel, bouwjaar 2020.
- Heerlijke ruime achtertuin op het zuiden met achterom en veel privacy.
- Sfeervolle terrasoverkappingen en riante hoeveelheid schuur/bergruimte.
- Gedeeltelijke voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN H 3409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
248 m² (15,4 meter diep en 16,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

NVM aankoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.