• Verkocht

Elsterstraatweg 31 B 3922 GD Elst (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2019
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Natuurreservaat De Amerongense Bovenpolder letterlijk om de hoek en de uitgestrekte bossen Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug vrijwel direct voor uw voordeur. Vanuit deze levensloopbestendige semi-bungalow, met 530m² eigen grond, kunt u hier dagelijks van genieten.

Gelegen in een kleinschalige woonwijk tussen Elst en Amerongen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met achtertuin op het zuiden en volop parkeerruimte op eigen terrein. Deze lichte en sfeervol afgewerkte woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een zonnige achtertuin. De winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten van Elst en het pittoreske Amerongen zijn beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De afstand tot de doorgaande weg is dankzij de goede isolatie niet storend en zeer prettig zodat de bereikbaarheid, uitzicht en ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen mooi samengaan.

Indeling: hal/entree met toegang tot de provisiekelder (3x4 meter en stahoogte), vide en trapopgang. De lichte, doorzon, woonkamer beschikt over een erker aan de straatzijde, fraaie schouw met gashaard en eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. In de keuken biedt de moderne hoekopstelling veel kast- en werkruimte en zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een 4-pits gas op glas kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de centrale hal is er tevens toegang tot de verzorgde toiletruimte, badkamer met bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel, de praktische wasruimte (met aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel) en een slaap-/werkkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping: trapopgang via vide naar de overloop. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een dakkapel en royaal ruimte voor een 2-persoonsbed. De kleine slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer, maar kan ook fungeren als kinder-/studeerkamer of worden verbouwd tot een 2e badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten: het royale voorterrein is grotendeels bestraat en biedt derhalve parkeerruimte aan meerdere auto’s. De borders zijn beplant met gevarieerde beplanting. De achtertuin is “achterom” bereikbaar via de inrit (met inrijpoort) aan de zuidoostzijde van de woning. Deze inrit is voldoende breed voor een auto. Naast de noordwestgevel van de woning is er, verscholen achter de schutting met poort, ruimte voor het stallen van fietsen, kliko’s en/of een aanhanger. De achtertuin is mooi gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras, borders en omzoomd door verzorgde schuttingen (deels geplaats in 2019). In de achtertuin staat een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 132 m², inhoud 520 m³, perceeloppervlak 530 m².
- Mogelijkheid voor wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Nabij natuurgebieden en woonkernen van Elst en Amerongen.
- Dankzij de goede isolatie ervaart u de aanwezigheid van de doorgaande weg (bijna) niet.
- Er is bijna geen directe verkoop en voorraad in het buur(bedrijfs)pand waardoor er weinig vervoersbewegingen zijn. Bovendien is het na werktijd en in het weekend helemaal rustig. Een ideale buurman dus!
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektra: meterkast vervangen en voorzien van 12 groepen met aardlek.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.220
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Jacobs

Bel 0318 418118

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elst West

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elst West

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.