• Verkocht

Houweg 36 3921 DB Elst (UT) Het Bosje

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In een geliefde en mooie straat op loopafstand van de bossen en uiterwaarden staat deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en onder architectuur aangelegde tuin. Dit stijlvol afgewerkte woonhuis beschikt o.a. over een royale living met haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met luxe Bosch opstelling, praktische bijkeuken, 3 goede slaapkamers, verzorgde badkamer en ruime bergzolder. Gelegen op een ruime kavel van 466m² met goede parkeergelegenheid, vrijstaande berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De locatie kan als rustig, kindvriendelijke en zeer aantrekkelijk worden omschreven. Dorpse voorzieningen als winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en kerken zijn in de directe nabijheid gelegen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Amerongen bevinden zich op slechts enkele autominuten en zorgen ervoor dat het werkelijk aan niets ontbreekt.

Begane grond: hal/entrée met garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de vriendelijke daglichtinval, lichte afwerking en goede indeling op. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker en een design houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen aangenaam in elkaar over door de mooie zichtlijnen. De vloer in de woonkamer bestaat uit een beuken parketvloer die fraai overgaat in de smaakvolle natuurstenen tegelvloer (Dolomiet marmer) van de keuken. Overigens zijn ook de vensterbanken uitgevoerd in hetzelfde marmer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van een combinatie met RVS en hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keukenopstelling beschikt over veel werkruimte en de diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte.
Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is er tot slot binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van een sectionaaldeur naar de oprit.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en zijn allen voorzien van een dakkapel. De uiterst verzorgde badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Ook dit is een fijne ruimte voorzien van spotjes en een dakkapel. Het separate toilet heeft eenzelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een fonteintje.
Zolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de royale bergzolder.

Buiten: voortuin en oprit voor meerdere auto’s. De voortuin kenmerkt zich door de strakke hagen en loopt via de zijtuin mooi over in de opvallend brede achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde beplantingen en een mooi gazon. De vrijstaande houten berging is geplaatst in een mooie hoek van de tuin en is voorzien van elektra en beschikt over een kleine overkapping. Tevens is er een separate opslag voor het haardhout aanwezig. Ook deze is slim opgenomen in het tuinontwerp. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 135 m², inhoud 582 m³, perceeloppervlakte 466 m².
- Uiterst verzorgde woning die zonder kluswerk is te betrekken.
- Volledig geïsoleerd.
- In zeer goede staat van onderhoud, schilderwerk is doorlopend bijgehouden.
- Voorzien van diverse extra’s als (plissé) horren, inbouwspots woonkamer, zonnescherm, etc.
- Verwarming middels Nefit cv-combiketel.
- De woning is voorzien van een inbraakalarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (10,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Dhr. van Muijlwijk
Houweg 36
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel, goed , adequaat en vriendelijk. Uitstekend dus! Ook de samenwerking met Meer hypotheken is een goede manier om een 'totaal aanbieder' te worden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Meer Makelaar Rhenen
Mede namens Wim hartelijke dank voor de mooie beoordeling. Veel succes met de verdere voorbereidingen voor de aanstaande verhuizing en nieuwe stap in jullie leven. Groet, John van Dam

NVM aankoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Houweg 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Diepeveen makelaars heeft ons uitstekend geholpen en begeleid bij de verkoop van onze woning. Met een ruime ervaring en gedegen vakkennis hebben zij de verkoop van onze woning op zeer korte termijn weten te realiseren. Uitstekende bereikbaarheid en duidelijke communicatie waardoor je meteen weet waar je aan toe bent en wat er speelt. Wij hebben het gehele proces dan ook als zeer prettig ervaren. Tevens een woord van dank voor de backoffice van Diepeveen. Zij zorgden onder andere voor een prachtige brochure, heldere bezoekafspraken, wat bij de potentiële kopers erg goed overkwam. Kortom, volledig ontzorgen van het gehele proces en dat is goud waard! Daarnaast heeft Diepeveen ons een paar weken daarna begeleid in het gehele aankoopproces van een vrijstaande woning. Ook hier is er sprake van deskundigheid, uitstekende onderhandelingstechniek en afronding. Kortom voor ons is het Diepeveen team een complete makelaar van aankoop woning, tot en met verkoop eigen woning. Ons cijfer derhalve een dikke welverdiende 10!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.