Casteleynsweg 2 8305 AN Emmeloord

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2019
Verkoopdatum
14 april 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Te koop:

Op een unieke locatie, nabij Wellerwaard, ligt deze in 2007 gebouwde vrijstaande woning en keurig onderhouden schuren op een erf van maar liefst 8.868 m². De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. Naast een slaapkamer/kantoor op de begane grond, bevinden zich op 1e verdieping 4 slaapkamers en op de 2e verdieping is er een mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers. Het verzorgde erf is in ca. 2012 voorzien van een nieuwe laag asfalt, de daken van de schuren zijn in ca. 2013 vervangen. Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van ca. 9.900 kWh. Om de woning ligt een fraaie, parkachtig aangelegde tuin. Indien gewenst is het naastgelegen perceel ter grootte van 12.210 m² ook te koop, dit is thans ingericht als weiland met een paardenbak. Bent u op zoek naar een mooi gelegen erf met een recent gebouwde woning, goed onderhouden schuren èn op korte afstand van Emmeloord? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:

Inhoud ca. 559 m³
Woonoppervlakte ca. 164 m²
Externe bergruimte ca. 742 m²
Perceeloppervlakte 8.868 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal met hardhouten open trap naar de 1e verdieping, goed geoutilleerde meterkast (voorzien van krachtstroom), toilet ingericht met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de open woonkeuken voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling ingericht met een 5 pits gas kookplaat, afzuigkap in schouw, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend lichte zitkamer, voorzien van veel raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Separaat gelegen kantoor/slaapkamer. Via de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar, hier is een wasbak en voldoende ruimte voor de opstelling van witgoed zoals de wasmachine, droger, diepvries etc.

Eerste verdieping
Overloop, apart toilet, badkamer ingericht met douche, ligbad en vaste wastafel en 4 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop en mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers.

Schuren:

Schokbetonschuur:
Gevels uit beton elementen opgetrokken, hout gelijmde spanten, in ca. 2013 zijn de oude dakpannen vervangen door een nieuw golfplaten dak. Betonnen vloer (deel garage bestraat met klinkers). Voorzien van geïsoleerde deuren (ca. 2014). Afmeting schuur 26 m x 17 m.

Voormalige aardappelschuur:
Stalen spanten, betonnen achterwand, overige gevels en dak van damwandprofiel (ca. 2014), betonnen vloer. Voorzien van geïsoleerde deuren (ca. 2014). Afmeting schuur 15 m x 20 m.

Tuin:

Om de woning ligt een fraaie, parkachtig aangelegde tuin met een royaal gazon en borders met bomen, struiken, heesters en vaste planten. In de tuin staat een chalet met een veranda, afmeting ca. 6 m x 4 m, voorzien van elektra.

Naastgelegen perceel grond:

Dit perceel is eventueel ook te koop, thans gedeeltelijk ingericht als weiland en gedeeltelijk een omheinde, gedraineerde paardenbak voorzien van verlichting en wateraansluiting. Dit perceel is vanaf de openbare weg toegankelijk.

Bijzonderheden:

- In 2007 gebouwde vrijstaande woning!
- Gehele begane grond voorzien van een fraaie plavuizen vloer.
- Optimaal geïsoleerd, centrale verwarming middels heteluchtverwarming via cv ketel.
- Er is een slaapkamer/kantoor op de begane grond, tevens bevinden zich op 1e verdieping 4 slaapkamers en op de 2e verdieping is er een mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers.
- Het verzorgde erf is in ca. 2012 voorzien van een nieuwe laag asfalt
- De daken van de goed onderhouden schuren zijn in ca. 2013 vervangen, alle deuren van de schuren zijn in ca. 2014 voorzien van nieuwe geïsoleerde deuren.
- Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van ca. 9.900 kWh
- Achter op het erf is een bron geslagen.
- Er is een rapport t.a.v. bodemonderzoek en er is een asbestrapport (asbestvrij).
- Eventueel is het naastgelegen perceel van 12.210 m² ook te koop (kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 2460, groot 1 ha 22 a en 10 ca, eigendom), dit is thans ingericht als weiland met een paardenbak. Ontsluiting tevens vanaf de openbare weg.
- Fietsafstand naar Emmeloord slechts ca. 3 km!
- Centraal in Nederland gelegen, zowel afstand naar Groningen/Leeuwarden als naar Amsterdam/Utrecht ca. 60 autominuten.
- Op unieke locatie gelegen nabij Wellerwaard, het jongste recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder! Het is een groot, ruim opgezet Het is groot, ruim van opzet en het is er voor iedereen die wil genieten van de natuur, die houdt van zwemmen, wil spelen op het strand, graag wandelt of wil uitwaaien. Kijk voor meer informatie op Wellerwaard.nl

Bestemming erf:

Wonen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 1682, groot 88 a en 68 ca, eigendom

Vraagprijs:

€ 695.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Marion van Vliet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.238
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
742 m²
Perceel
8.868 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER A 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.868 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VSO makelaars & taxateurs

Bel 0527-203355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-landelijk gebied

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-landelijk gebied

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.