• Verkocht

Kampwal 27 8301 AC Emmeloord Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zeer ruime woning op eigen grond!

- Eigen grond!
- Woonkamer van 45 m2
- Aanbouw uit 2008
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- 6 slaapkamers
- CV Remeha 2015

Zeer ruime middenwoning (500 m3) met aanbouw gelegen aan de stadsgracht in het centrum van Emmeloord. Op loopafstand van het stadshart en winkelcentrum en fraai uitzicht op de Poldertoren ! Aanbouw met lichtkoepel aan de achterzijde van de woning van 3 meter over de volle breedte van de woonkamer. Openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin en het zonneterras. Deze woning heeft maar liefst zes slaapkamers, drie op de 1e verdieping en drie op de 2e verdieping. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen en de woning is in 2016 geschilderd. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Omschrijving
Zeer ruime hal welke is v.v plavuizen, toilet, meterkast en provisiekelder
Half open keuken met fraai fornuis met 5-pits keramische kookplaat en elektrische oven, afzuigkap, spoelbak en close-in boiler.
Royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde en openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken waar aansluiting wasmachine/droger en mogelijkheid voor koel/vriesapparatuur, tevens opstelling van de CV.
Schuur/berging in de tuin welke is voorzien van elektriciteit.

1e verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers en een inloopkast.
Badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en badgeiser.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een inloop/bergkast.

Tuin
De achtertuin is zeer ruim, goed onderhouden en gelegen op het zuiden met zonneterras en veel privacy.
Goed onderhouden voortuin met uitzicht op de Poldertoren en Stadsgracht.

Bijzonderheden
-Woning op mooie locatie gelegen in het centrum van Emmeloord.
-In 2016 is de woning geschilderd.
-Kozijnen zijn gedeeltelijk vernieuwd.
-De woning staat er netjes bij en verkeerd in goede staat.
-Perceel van 240 m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 1002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onze Makelaar

Bel 0527-240130
Een funda gebruiker
Kampwal 27
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede inzet voor een moeilijk verkoop baar huis dat op erfpacht grond stond. Een rustig en kundig vakman. Wij zijn zeer tevreden over het verloop van de verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.