• Verkocht

Jeanne d'Arclaan 53 8302 ZB Emmeloord Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We hebben het wel vaker over mooie plekjes en mooie woningen in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning als een topwoning kan worden omschreven.
Het is een mooie en compleet gestileerde woning waar je zo in kunt. Het huis is gebouwd in 2008 en staat 309 m² eigen grond. De woning beschikt over de nodige kenmerken waar je verliefd op kunt worden. Een prima ligging, sfeervolle licht getinte ruime woonkamer, royale moderne halfopen keuken, voldoende slaapkamers en een luxe badkamer en toiletruimte.

Gesitueerd in de populaire woonwijk ‘Emmelhage’. Deze jonge wijk in aanbouw heeft veel ruimte voor speelvelden, fietspaden, groen en water. Recentelijk is er een supermarkt gebouwd. De Jeanne d'Arclaan is een centrale straat in Emmelhage. Met de auto een snelle aansluiting op A6 en N50 en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen.

Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigd raakt van dit huis!

Let op! De vraagprijs betreft een richtprijs!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer, complete halfopen keuken voorzien van kookplaat (gas op glas), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer met hoekbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en design radiator. Vaste trap naar tweede etage.

Tweede verdieping: zolder met veel bergruimte, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting witgoed en zonneboiler. Vierde open slaapkamer/werkruimte met Velux dakraam en nokraam.

Bijzonderheden/Kenmerken:
* Woning topper!
* Prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden.
* Vrijstaande stenen schuur in de achtertuin.
* Ruime parkeergelegenheid pal voor de deur.
* Cv-ketel Intergas HR (2008).
*.Voorzien van zonwering.
* Vierde slaapkamer/werkkamer op tweede etage.
* In 2018 is de badkamer volledig gerenoveerd.
* Elektrische waterhaard van Faber.
* Luxe toiletruimte (2018).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8,5 meter diep en 15,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551
Dhr. Yosef Mahmoud
Jeanne d'Arclaan 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar weet ondanks de druk op de woningmarkt de rust uit te stralen die nodig is om het huis adequaat op de markt weg te zetten. Dit is altijd conform afspraak verlopen en geheel op tijd. We hebben een top ervaring gehad met onze makelaar (Michel).
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.