• Verkocht

John Daltonhage 20 8302 WT Emmeloord Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 733 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

We hebben het wel vaker over de mooiste plekjes van Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning staat op één van de mooiste plekken! Aan de rand van Emmelhage aan het water met uitzicht over het land. Hier loop je ‘s ochtends vanuit de keuken naar jouw terras en drink je een kop koffie terwijl je in de verte de boer aan het werk ziet. En met het veranderende landschap per seizoen verveelt het je nooit. Op deze plek geniet je van het echte ‘polderwonen’ zonder dat je ver van het centrum verwijderd bent. Waar je aan de voorkant midden in de woonwijk zit, waan je je aan de achterzijde aan de buitenweg! Een perfecte combinatie!

Het huis is gebouwd in 2018 en staat op 733 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en wordt op een duurzame manier voorzien van warmte en elektra door een hybride cv-ketel/warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. In de gehele woning vind je veel ruimte en alles is erg netjes afgewerkt. Dit zie je terug in de strakke wanden, nette vloeren en keurige kamers. De mooie keuken en moderne, ruime badkamer maken het geheel af.

Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van dit huis op toplocatie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met mooie raampartijen, hierdoor is de kamer ruimtelijk en licht. De woonkeuken aan de achterzijde van het huis is voorzien van een prachtige keuken in hoekopstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur in dezelfde stijl. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via de schuifpui loop je het terras op vanwaar je uitzicht hebt op de polder. Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig met aansluiting voor was-apparatuur en de opstelling van de hybride warmtepomp, vanuit hier loop je naar de aangebouwde geïsoleerde garage met houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

De volledige begane grondvloer is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling warmte terugwin unit en omvormer zonnepanelen.

Tuin: de tuin rondom de woning is natuurlijk en verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning, een vlonder aan het water en een berging met veranda. In het gras is een beregeningssysteem aangelegd.

Extra kenmerken / Bijzonderheden:
• Tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd!
• Ruim wonen met vrij uitzicht op populaire locatie.
• 19 zonnepanelen.
• Hybride warmtepomp en cv-ketel 2018.
• Energiezuinig wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
733 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 1285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
733 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
383 m² (18,4 meter diep en 20,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.