• Verkocht

Muidenstraat 6 8304 EA Emmeloord Emmeloord-de Zuidert

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 467.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Te koop moderne, in 2019 gerenoveerde woning. Zeer goed onderhouden vrijstaande woning in woonwijk ‘De Zuidert’ in Emmeloord.

Sfeervolle en in 2019 gerenoveerde woning op een mooie plek! Op een goede locatie in woonwijk ‘De Zuidert’ in Emmeloord, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op 565m2 eigen grond. Het centrum en openbare voorzieningen zijn nabij gelegen evenals een park en de vlindertuin waar je heerlijk kun wandelen. Heerlijk vrij wonen en toch alles in de buurt! De achtertuin grenst aan groen met grote bomen.

Verkoper aan het woord:
‘Wij zijn gevallen voor dit huis vanwege zijn ruime opzet en groene achtertuin. Een plek waar je heerlijk kunt genieten. Het is een sfeervol huis met ruime lichte kamers in een rustige maar gezellige buurt. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis genieten als wij!’

- Indien gewenst is een slaapkamer op de begane grond te realiseren
- Totale perceel is 565 m² groot
- Lichte en sfeervolle woning
- Keuken uit 2019 voorzien van inbouwapparatuur
- Kantoor op de begane grond (mogelijkheid om deze weer om te bouwen tot badkamer)
- Royaal geïsoleerde garage (mogelijkheid tot slaapkamer, waarna je voldoende bergruimte overhoudt)
- Bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en bergkast
- Zowel het dak- als de muurisolatie
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Centraal verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming via de cv-ketel uit 2019
- De woonkamer is voorzien van nieuwe houtenvloer en sfeervolle gashaard
- De bijkeuken, keuken en kantoor zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming

Indeling woning:
Begane grond
Entree/hal met open hardhouten trap naar de 1e verdieping, meterkast (2019), toilet met mechanische ventilatie. Toegang tot kantoor en naar de lichte, ruime woonkamer met een kunststof schuifpui en sfeervolle gashaard. De woonkeuken bevat een schuifpui naar het terras en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast. Toegang tot de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. De ruime garage is ook inpandig te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vide, 2 slaapkamers, 3e slaapkamer gemakkelijk te realiseren. Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator, mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand (mogelijk 2 slaapkamers van te maken). De rolluiken aan de voorzijde en zijkanten op zowel 1e verdieping als de begane grond zijn elektrisch bedienbaar.
In de berging is de opstelplaats voor de cv ketel Remeha uit 2019 en de toegang naar zolder middels een vlizotrap. De cv ketel zou ook op zolder geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Garage
De aangebouwde garage is inpandig te bereiken, heeft een betonnen vloer en zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. Er is een aansluiting voor water en een radiator. De geïsoleerde roldeur is elektrisch bedienbaar (afstandsbediening).

Tuin
Om de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met diverse ruime terrassen, een gazon omgeven met borders met bomen, heesters en vaste planten. In de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis met sfeervolle veranda

Ligging
De Zuidert is een geliefde woonwijk, gelegen nabij het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen!

Bijzonderheden:
- De geïsoleerde garage van maar liefst ca. 7,5m x 4,8m
- Professioneel geschilderd 2020
- Cv ketel Remeha uit 2019
- Meterkast vervangen in 2019
- De boeidelen zijn vervangen 2016
- De gashaard in de woning was oorspronkelijk een open haard, er is dus nog een rookkanaal aanwezig.
- De mechanische ventilatie box voor de badkamer en het toilet bevindt zich op zolder.
- Aan de voorzijde van de woning (zowel op de begane grond als op de 1e verdieping) zijn elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening) aangebracht.
- Aan de zijkant en aan de achterzijde zijn zonneschermen met knikarmen gemonteerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 467.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 4666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ingrid Goes Makelaars BV

Bel 0527-264249

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.