• Verkocht

Korte Dreef 5 8302 BS Emmeloord Emmeloord-Centrum-Centrum West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Totaal gerenoveerde karakteristieke woning op fraaie locatie, in het centrum van Emmeloord, gelegen aan de stadsgracht!

Wat een prachtige woning op een ideale locatie aan de stadsgracht. Het is een woning die helemaal gemoderniseerd is, een karakteristieke woning in een nieuw jasje. Niet alleen het huis is een woongenot, de diepe achtertuin laat je genieten van de rust terwijl je toch midden in het centrum woont.

• 20 meter diepe achtertuin
• 7 kamers
• Keuken met kookeiland uit 2012
• Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2012
• Ruime badkamer voorzien van alle luxe uit 2012
• Vloer- en spiegelverwarming in de badkamer
• Gebouwd in 1955 op 220m2 eigen grond
• Gehele benedenverdieping met PVC vloer vv vloerverwarming
• Sfeervolle vrijstaande houtkachel
• De (kantel)schuifpui biedt toegang tot de diepe achtertuin met (brede) achterom
• Vrijstaande houten schuur 4 x 4.5 meter met luifel
• Balkon (toegankelijk middels een draai/ kiepdeur)
• Kelder
• Dakkapel
• Ruime overloop op zolder

Deze royale woning gebouwd in 1955, staande op 220m2 eigen grond en een diepe achtertuin met gegarandeerd zon. Voorzien van een vrijstaande houten schuur en achteruitgang.
Lichte woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De tuin is vanuit de woonkamer onder andere bereikbaar via een schuifpui. De keuken uit 2012 is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een sfeervol kookeiland. Trapopgang met een mooie ‘’paardenbuik-plafond’’.

Indeling:
Begane grond:
Entree voorzien van voorhal en hal, wc met hangend toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang, kelder, woonkamer, vrijstaande houtkachel, schuifpui en open keuken met kookeiland voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toegang naar achtertuin met vrijstaande houten schuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon middels een draai/ kiepdeur. Vloer op de 1e etage is voorzien van laminaat.
Sfeervolle luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime massage douche, dubbele wastafel, verwarmde spiegels, hangend toilet, vloerverwarming en (afstand bedienbare) mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap, ruime overloop vv dakraam, opstelling cv ketel Remeha 2012 en aansluiting was-apparatuur, 4e slaapkamer met dakkapel en 5e slaapkamer met dakraam.

Vernieuwingen 2012
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- CV-ketel Remeha 2012
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Woonkamerwand extra geïsoleerd
- Leidingwerk vernieuwd
- Electra opnieuw aangelegd
- Mechanische ventilatie aangebracht
- Kunststof kozijnen geplaatst
- Buitendeuren
- Klasse 2 NEN 5096 inbraak werend hang en sluitwerk
- Radiatoren eerste verdieping
- Dakisolatie aangebracht
- Dubbele beglazing (HR ++)

Tuin
Een diepe achtertuin met gegarandeerd zon en biedt veel privacy. Wat het leuke aan deze achtertuin is, is dat u direct zicht heeft op het rijksmonument de Poldertoren (het hart van de Noordoostpolder). De achtertuin is maar liefst 20 meter diep.

Ligging
Een centrale ligging in het centrum aan de stadsgracht.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand; busstation, apotheek, ziekenhuis, winkels, scholen, sportscholen, supermarkten, gemeente en horeca.

Let op: vraagprijs betreft een richtprijs

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 10873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ingrid Goes Makelaars BV

Bel 0527-264249
Een funda gebruiker
Korte Dreef 5
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bedankt Ingrid en het hele team! De communicatie en verkoop liep vlot en gesmeerd van de Korte Dreef 5 Er werd goed mee gedacht en gekeken naar de mogelijkheden in deze tijd. Bedankt voor de fijne samenwerking, ik raadt iedereen aan om met jullie in zee te gaan. Met vriendelijke groet, Mark
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.