• Verkocht

Kuifeend 2 7827 LT Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
25 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en complete 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Deze woning is fraai gelegen, aan de voorzijde grenzend aan een rustig en autoluw hofje en aan de achterzijde liggen landerijen. Daarnaast is het geheel gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving van woonwijk De Rietlanden.

Op de begane grond vindt men naast de lichte, straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer, de prachtige woonkeuken! Deze woonkeuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en men heeft vanuit hieruit een prachtig zicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en is met recht een echte blikvanger! Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping en hier is naast de ruime overloop nog een 4e slaapkamer aanwezig.

Deze oorspronkelijk in 1989 gebouwde woning ligt op een perceel van in totaal 309 m2. Zowel de voor- en achtertuin zijn verzorgd en fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Ook is er in de achtertuin een houten tuinschuur gesitueerd. Naast deze houten tuinschuur biedt de aangebouwde garage u verder ook nog voldoende bergruimte. Parkeren is eveneens geen probleem. Dit kan op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning liggen openbare parkeerplaatsen.

Zoekt u een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Een woning die fraai gelegen is? Altijd al een woonkeuken gewild? Zoek niet verder en maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (netjes en v.v. fonteintje), meterkast, woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. fraaie, massief houten vloer), woonkeuken (v.v. tuindeuren en een moderne keukenopstelling, in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser) en garage (binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand) en badkamer (netjes en voorzien van designradiator, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel).

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop (voorzien van dakraam, wasmachineaansluiting, mechanische ventialtie box en cv-ketel) en een 4e slaapkamer (v.v. dakraam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2017;
- Gelegen op een perceel van 309 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 130m2;
- Inhoud woning 504 m2;
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Woonkeuken met moderne keukenopstelling;
- Lichte woonkamer;
- Aangebouwde garage;
- Houten tuinschuur aanwezig (v.v. elektra);
- Verzorgde tuin;
- Extern schilderwerk (2016);
- Gelegen aan een rustig hofje met openbaar groen en parkeerplaatsen aan de voorzijde);
- Aan de achterzijde van de woning zijn landerijen gesitueerd;
- Winkelcentrum van de Rietlanden nabij gelegen evenals basisscholen, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, etc, etc;
- Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.