• Verkocht

Uilenveld 538 7827 GZ Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze formidabele en volledig geïsoleerde DRIVE-IN WONING uit het jaar 2000 is alles behalve standaard. Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen aan de rand van de wijk, aan de voor- en achterkant vrijheid, uitzicht achterzijde over landerijen en op luttele afstand van alle (wijk)voorzieningen. De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, dierentuin, bioscoop een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. De inhoud is maar liefst 575m³, de woonoppervlakte ca. 149m², verdeeld over 4 woonlagen.
De strakke bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de grote raampartijen.

In de onderverdieping vind je de garage waar je je auto droog kunt parkeren, maar deze ruimte doet ook prima dienst als berging voor de fietsen en overige spullen. Via een tussen-/werkruimte bereik je de hal met trapopgang naar de begane grond en aangrenzend de technische ruimte.

Als je de living instapt op de begane grond, valt direct de ruimte en het vele daglichtinval op door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, voorzien van een keurige keukenopstelling en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur. Zo'n open woonkeuken is een plek waar je gezellig met elkaar kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. Via de schuifpui in de woonkamer loop je de achtertuin in die op het zuiden is gesitueerd. De tuin is praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er ontspannen te genieten, alleen of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. Het grootste gedeelte van de dag verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet.

Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers. De badkamer is modern en vooral praktisch met een ruime separate douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, grenst aan de royale voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een vijfde slaapkamer. Ook is er een aparte bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerst- of skispullen.

De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5 fietsminuten.

Indeling:
Onderverdieping:
Hal met proviandruimte; technische ruimte; werk-/tussenruimte; garage (ca. 5.10 x 3.60).

Begane grond:
Entree; hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als onderverdieping; meterkast; toilet met wandcloset en fontein; woonkeuken (speels en verrassend door niveauverschil met woonkamergedeelte; split-level) met hoekkeuken voorzien van houten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap; tuingerichte en ruimtelijke woonkamer door hoog plafond en groot raampartij met schuifpui aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Overloop; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, verdiept ligbad, toilet en badmeubel met wastafel; 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met entresol en Frans balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger; afsluitbare bergruimte; 5e slaapkamer.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoering.

Kenmerken van deze gasloze woning:
Type woning: eengezins(midden)woning
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Inhoud: circa 575 m³
Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Energielabel: A

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en isolerende (HR++) beglazing
• Muurverwarming middels warmtepompinstallatie (Warmtepompinstallatie in combinatie met WTW-systeem)
• Mechanische ventilatie
• Energiezuinig; geen gas aanwezig, laag energieverbruik (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
• Mogelijkheid om je auto en/of motor onder dak te stallen en tevens parkeerruimte voor de garage en tegenover woning
• Open ligging in een nette en ruim opgezette buurt
• Kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk

Zonder meer de moeite waard om deze niet alledaagse woning van binnen te bekijken.

Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.678
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

EMMEN W 7461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Venhorst Makelaardij

Bel 0524-525252

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.