• Verkocht

Sluisvierweg 16 7814 XC Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 315 m² wonen
  • 17.910 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Je huis als je persoonlijk heiligdom. Thuis is een plek om te onthaasten en te genieten met je naasten in een omgeving en sfeer die bij je past. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy; essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Dit alles heeft deze boerderij op deze unieke locatie te bieden.

In het buitengebied van Emmen, nabij Westenesch gelegen, geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaand bijgebouw waarin o.a een kantoor/ gastenverblijf en berging. En het centrum van Emmen? Dat is binnen 5 minuten bereikbaar.
De landelijke ligging aan de "stille zijde" van het Oranjekanaal in combinatie met het vrije uitzicht aan alle zijden van het erf geven een bijzonder gevoel.

De kavel heeft een oppervlakte van 17.910 m² en is verdeeld in een tuingedeelte met enkele fruitbomen en weiland.
Het weiland "krult" als het ware om de boerderij. De kavel geeft o.a de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of ander (klein)vee. Voor de paardenliefhebber kunnen we nog melden dat er prima uitrij mogelijkheden zijn.
De boerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca 1905; in 2003 is de boerderij, door de voormalige eigenaar, grotendeels verbouwd en in 2006 heeft de huidige eigenaar de verbouwing afgerond.
Het ruime bijgebouw is in 2004 (vergunning eind 2003) gebouwd en het dak aan de zuidzijde is belegd met 30 zonnepanelen (2013).

INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, tuingerichte living met daarin de mooie gebinten en hoog plafond en dubbele tuindeur, half open keuken voorzien van inbouwkeuken, bijkeuken/achteringang. Vanuit de hal bereik je de ruime badkamer en twee slaapkamers.
Verdieping: bereikbaar met de trap vanuit de living, vide/overloop, twee slaapkamers. Met een tweede trapopgang vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar.

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond: entree, sanitairruimte, kantoor/gastenverblijf/woonkamer met keukenblok
"carport"/overkapping met trap naar de beloopbare zolder, berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
315 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
17.910 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN T 48
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sluisvierweg 16
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede afspraken te maken met makelaar, deskundig, plezierig in de omgang met potentiele kopers, vlotte afhandeling, goede terugkoppeling.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Emmen

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Emmen

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.