• Verkocht

Dwinger 8 a 7823 VT Emmen Emmerschans

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 997 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met oprit voor 2 auto’s en speelse tuin ligt aan een rustig pleintje en biedt eindeloos veel mogelijkheden. De woning is volledig onderkelderd, staat op een perceel van ca. 1000 vierkante meter en je wandelt zo het bos in. Hou je van ruimte, privacy, natuur en vogelgeluiden en dat op slechts 5 minuutjes rijden van Emmen centrum? Dan is deze woning voor jou.

Begane grond
o Lichte entree met modern toilet
o Gemoderniseerde speelse indeling met behoud van oorspronkelijke details
o Ruime, lichte uitbouw (2018) met grote ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin
o Twee woonkamergedeelten, bv. te gebruiken als:
- zitkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin
- aparte TV-hoek
o HR++ glas rondom (2018)
o Lichte PVC vloer in betonlook tegels
o Vloerverwarming (bijverwarming)
o Massief houten keuken met granito aanrechtblad en moderne apparatuur en inbouwspots
o Vaste, betonnen trap naar boven
o Praktische bijkeuken
o Ruime garage

1e verdieping
o 3 slaapkamers, waaronder master bedroom met aangrenzende badkamer met douche en ligbad
o Apart toilet
o Extra badkamer met douche
o Openslaande deur naar balkon aan de voorzijde
o Vlizo-trap naar de zolder

Zolder
o Ruime vliering voor opslag en met mechanische ventilatie unit

Souterrain / leefkelder
o Vaste betonnen trap naar de kelder, dit is een aparte woonlaag
o De ruimte onder de begane grond staat gelijk aan de inhoud van 4 garages!
o Aparte trapopgang naar buiten
o Eindeloze mogelijkheden, denk aan: hobbyruimte, kantoor aan huis, kangaroewoning, airbnb of opslag
o Cv-ketel (2018)
o Afsluitbare trapkast

Tuin
o Houtschuurtje voorzijde woning
o Kapschuurtje achterzijde woning om heerlijk vroeg in het voorjaar in de zon te zitten

En verder...
o Veel aandacht voor energiebesparing, o.a. extra spouwmuurisolatie met glaswolvlokken (2018) en alle ramen begane grond vervangen door HR++ (2018). Energielasten liggen lager dan een gemiddelde 2 onder 1 kap woning!
o Schilderwerk binnen-/buiten is zeer recent gedaan (2018 - 2020)
o Al het schakelmateriaal en raam- & deurbeslag op de begane grond is vervangen in 2019
o De gebruikte materialen in de woning zijn van hoge kwaliteit, o.a.:
- Alle kozijnen van Meranti hardhout
- Bestrating rondom van gebakken waaltjes
- Handgemaakte luiken van Amerikaans tulpenboomhout (voorzijde woning)
- Overig hout buitenzijde woning is cederhout (zeer goed bestand tegen weersinvloeden)

Let op: niet alle ruimtes in de woning zijn weergegeven in de fotografie slideshow / 360 graden rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
997 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN L 2822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
997 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
432 m² (27 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

VBO aankoopmakelaar

Bentum Dragtstra Makelaars

Bel 0591-614422

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.