• Verkocht

Wollegras 17 7815 PM Emmen Emmermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 170.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een leuke locatie en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum gelegen TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en fietsenschuur. Een frisse en moderne woning met een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; moderne keuken, badkamer en toilet; cv-ketel uit 2010 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Kortom een ideale woning voor starters of een jong gezin, verhuizen en heerlijk genieten! De achtertuin en het terras zijn gelegen op het zuiden, hier is het optimaal genieten! In de tuin staat een vrijstaande houten tuinschuur met overkapping, om op een zomeravond heerlijk te kunnen nagenieten van de dag. Op loopafstand tref je het wijkcentrum, Emmen-centrum en veel groen voor een heerlijke wandeling. Het treinstation is op 10 minuten lopen van de woning gelegen. De N381 en N34 vind je op 2 minuten rijden.
Perceeloppervlakte: 159 m².

Indeling
begane grond:
overdekte entree/hal; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; toegang tot de kelderkast; lichte woonkamer v.v. groot raampartij en deur naar de achtertuin en het terras; toiletruimte (2010) v.v. wandtoilet en fontein; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling; fietsenschuur (buitenom bereikbaar); vrijstaande houten tuinschuur met overkapping.

1e verdieping:
overloop met vaste kasten; 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon (op het zuiden) en met een vaste kast; moderne badkamer.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959;
- in 2010 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd;
- keuken v.v. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap;
- badkamer (2010) v.v. inloopdouche wastafelmeubel en decorradiator;
- verwarming d.m.v. cv-ketel uit 2010 (Remeha - HR-combiketel);
- v.v. nieuwe groepenkast;
- grotendeels v.v. kunststofkozijnen met HR++-glas;
- balkon en tuin gelegen op het zuiden;
- voor en achter grenzend aan brede groenstrook;
- omsloten tuin met volop privacy en achterom;
- op loopafstand van winkels, uitgaansleven, NS-station en natuur;
- op 2 autominuten van N381 en N34;
- ideale starterswoning of voor een jong gezin, verhuisdozen uitpakken en wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 8743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN C 11654
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.