• Verkocht

Laan van de Bork 264 7823 RG Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal wonen aan de rand van het bos Emmerdennen?

Dat kan in deze uitgebouwde HOEKWONING op deze prachtige plek met aan zowel voor- als zijkant vrij uitzicht op het bos! Heerlijk genieten van de rust en omgeving onder de veranda met heater.
Een geschakelde stenen fietsenschuur hoort bij de woning.
Op het pleintje bevindt zich een stenen garagebox met kanteldeur. Deze wordt apart te koop aangeboden.
Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk Emmerhout met een vernieuwd winkelcentrum, sportvoorzieningen en diverse basisscholen op fietsafstand.

Indeling
begane grond:
entree/ hal met voorraadkast en meterkast; vernieuwde toiletruimte met wandtoilet en fontein; onder de trap naar de eerste etage ruime opbergruimte achter louvredeurtjes; lichte en ruime woonkeuken met een nieuwe keuken (2015) en deur naar het terras en de achter- en zijtuin; over de volledige breedte aan de zijkant uitgebouwde ruime woonkamer met open haard en zijdeur naar de tuin met overkapping.

1e verdieping:
overloop; 4 slaapkamers (ca. 13, 11, 9 en 7 m²), waarvan de kleinste in gebruik is als wasruimte; vergrote badkamer met zijraam waardoor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

2e verdieping:
via vaste trap naar de overloop met extra bergruimte achter knieschot en een afgesloten berging; 5e slaapkamer v.v. een brede dakkapel op het zuiden en een dakraam op het noorden.

Extra informatie en bijzonderheden:
- bouwjaar 1968;
- modern en nette onderhouden woning;
- uitgebouwd in 1997;
- in 2000 is de haard aangelegd en geplaatst;
- keuken v.v. koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap;
- badkamer v.v. ligbad, 2e wandtoilet, douchehoek en dubbele wastafel;
- v.v. dubbele beglazing;
- bij de verbouwing tot 5e slaapkamer is het dak geïsoleerd;
- in 2013 is de borstwering verwijderd en geheel opgemetseld en geïsoleerd;
- in 2015 begane grond v.v. nieuwe laminaatvloer.
- buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- de terrasoverkapping/veranda is in 2014 geplaatst aan de zijtuin kant;
- garagebox is v.v. elektra;
- centrum Emmen op 10 fietsminuten of stap op de bus nl. bushalte om de hoek, aan het begin van de Laan;
- voldoende openbare parkeerplaatsen in directe omgeving;
- vanuit de woonwijk ligt er een directe verbinding naar de rondweg met diverse uitvalswegen;

U kunt de garagebox (afmeting circa 6x3m) optioneel bij de woning kopen.
Vraagprijs € 14.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 3774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN L 3803
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN L 2901
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Laan van de Bork 264
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gekozen voor de makelaar omdat we 6 jaren geleden ook het huis gekocht hebben toen zij de verkopende makelaar was. Dat voelde toej direct prettig. Op het moment dat we nu belden was dat gevoel ook direct goed. Makelaar en haar collega kenden het adres nog steeds en pakten het direct op. Er is altijd ruimte voor contact en wij voelen geen enkele drempel om te bellen/mailen. We werden goed op de hoogte gehouden en kregen snel advies. Wij zijn zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
Dank voor jullie mooie beoordeling en (wederom) voor jullie vertrouwen in ons kantoor! Wij vonden het ook een prettige samenwerking en wensen jullie veel woonplezier in de nieuwe woning en woonomgeving! Nogmaals van harte gefeliciteerd! KFW Makelaars Karen en Claudia

NVM aankoopmakelaar

NSP Wegter Makelaars

Bel 0591-658387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.