• Verkocht

Laan van het Kwekebos 269 7823 KG Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk comfortabel huis mét garage!

Dit is een 'bieden-vanaf prijs', bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te komen.

Op een steenworp afstand van natuurgebied het Zandgat van Jansen staat dit comfortabele hoekhuis.
De woning is gelegen in de woonwijk Emmerhout, met hier een eigen winkelcentrum, basisscholen en bovendien heeft de wijk een goede aansluiting op de rondweg. Het centrum van Emmen bevindt zich op korte afstand.
'Instapklaar' is een zeer passende omschrijving. De basis is heel mooi licht en fris en het onderhoud is uitstekend uitgevoerd.
De afgelopen jaren is de woning grondig verbeterd. In 2018 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken (elektrisch bedienbaar) en kunststof gevelbekleding van een zeer goede kwaliteit.
Bovendien liggen op het dak 10 zonnepanelen (eigendom, 295 Wp per stuk)!

De indeling is als volgt:
In de voortuin staat een stenen berging.
Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.
De voortuin is geheel bestraat en omsloten.
Via de kunststof voordeur bereik je de ruime hal.
Deze is voorzien van vaste kast en trapkast. Naast de vaste kast bevindt zich de meterkast, er is recent een nieuwe groepenkast geplaatst.
De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot de achtertuin.
De keukenopstelling is neutraal en eigentijds en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerst verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat.
Één kamer heeft twee vaste kasten.
Vanaf de overloop is eveneens een vaste kast toegankelijk.
De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze zwart-wit kleurstelling.
Deze is voorzien van ligbad met douchehoek, hangcloset, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Op de tweede verdieping is een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd.
Eveneens op deze verdieping bevindt zich een ruime berging waar de cv-ketel (2017, eigendom) staat opgesteld.

De gehele woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.
In de achtertuin staat een sfeervolle overkapping. Er liggen grote antracietkleurige tegels en deels is de tuin voorzien van nieuwe schuttingen. Tegenover de woning bevindt zich de garage.

Vanuit je woning bereik je in een paar minuten op de fiets het winkelcentrum van Emmerhout.
Het bos, de Emmerdennen, ligt op korte afstand en ook uitvalswegen zijn dichtbij.
De woning staat aan een heel fijn rustig hofje. In de buurt zijn verschillende speeltuinen en veldjes.

We laten dit ruime en zeer goed onderhouden huis je graag zien!

Maak een afspraak via 0591 614422
Bentum Dragtstra makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2017 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 4102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN L 4099
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN L 3515
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
EMMEN L 4864
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bentum Dragtstra Makelaars

Bel 0591-614422
Mevr. Marjan Kemkes-ter Schuur
Laan van het Kwekebos 269
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie duidelijk afspraken goede foto's snel op funda en snelle afhandeling van zaken. Alle medewerkers juiste kennis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bentum Dragtstra Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Daar zijn we erg blij mee. Het was een erg leuk huis om te verkopen met veel enthousiaste kijkers! Heel veel geluk in jullie nieuwe huis alvast (ook al duurt het nog even).

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.