• Verkocht

Im Mühlenfeld 21 46446 Emmerich Am Rhein, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 325 m² wonen
  • 1.342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2020
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

In Elten gelegen,royale vrijstaande villa met dubbele geïntegreerde garage op een perceel van ca. 1.342 m²
Deze villa ligt in de populaire wijk Emmerich met de ca. 82 meter hoge Eltener Berg en met de van verre zichtbare meer dan 1000 jaar oude St. Vituskerk als herkenningspunt. Bij de kerk ligt de 57 meter diepe Drususbrunnen. In de zomermaanden dient het als bestemming voor jong en oud en kan iedereen zich vermaken met een potje minigolf of een boswandeling. Vrije tijd is een groot ding in Elten, er zijn allerlei activiteiten te doen, van voetbalclubs tot schietverenigingen. Voor de kinderen zijn er kleuter- en basisscholen in de directe omgeving en voor werkende ouders zorgen de goede aansluiting op de A3 richting Nederland en het Ruhrgebied en het treinstation in Elten voor een goede bereikbaarheid..

Door de helling achter de woning heeft u aan beide zijden een prachtig uitzicht, de tuin aan de achterzijde biedt u absolute rust en privacy
Commissie voor koper is 1,78% van de aankoopprijs (incl. Btw)

Indeling
Begane grond: entree, met trapopgang naar verdieping en toegang naar trap naar souterrain, keuken, eetkamer, woonkamer, tuinkamer, hal, , 4 mogelijke slaapkamers (momenteel 3 maar door het herplaatsen van een muur zijn 4 slaapkamers zonder veel moeite weer mogelijk, 2 badkamers waarvan één direct aan de masterbedroom

Eerste verdieping
Verdieping: overloop met 2 inbouwkasten, badkamer, keuken, woonkamer en studio met bar en voldoende bergruimte in meerdere knieschotkasten. Woonkamer en studio kunnen ook ls twee zeer ruime slaapkamers gebruik worden

Overige verdiepingen
Souterrain: bijkeuken, sauna en douche, stookruimte en dubbele garage.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning

Tuin
Tuin rondom de woning met diverse terrassen en een vijver

Bijzonderheden
Grotendeels voorzien van rolluiken
Sauna
Perfecte ligging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
1.342 m²
Inhoud
1.388 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, satellietschotel en sauna

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt uit 2017)

Kadastrale gegevens

DÜSSELDORF D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.342 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonderijen

Bel 0316-248768

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.