Oranjeweg 73 8166 JB Emst

Plantage De Luwte

Altijd al gedroomd om te midden van de landerijen en de bossen te wonen met paarden aan huis en vele fabelachtige uitrijmogelijkheden? Gelegen op een gigantisch perceel van ruim 17.000 m² vindt u dit vrijstaande landhuis met ondergelegen garage, een gastenverblijf, paardenstallen en diverse overige bijgebouwen.
De woning is ingericht met onder andere een royale woonkamer met fantastisch vrij zicht op het buitengebied, een gesloten stijlvolle woonkeuken, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft u hier de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen.
Buiten kunt u uw hart ophalen met een siertuin, bos en weiland, en dat alles op uw eigen perceel. Op de veranda is het in alle privacy eindeloos genieten van de fenomenale omgeving. Hier wilt u nooit meer weg!

De woning is gelegen in een fantastische groene woonomgeving tussen de landerijen. Op loop-/fietsafstand vindt u Kroondomein Het Loo, het grootste aaneengesloten landgoed in Nederland waar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden het bosgebied en de open ruimten van de uitgestrekte Houtvesterij doorkruisen. In totaal meten het Paleispark – direct achter Paleis Het Loo – en de Houtvesterij samen ruim 10.000 hectares, waardoor fiets-, wandel- en natuurliefhebbers in dit unieke gebied hun hart kunnen ophalen.
Daarnaast ligt het centrum van Epe op enkele minuten fietsafstand, waar zich uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen bevinden. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50) zijn ook omliggende steden als Zwolle, Deventer en Apeldoorn eenvoudig te bereiken.

Indeling

Garage:
Onder de woning ligt een garage met naastgelegen berging en directe toegang tot het woonhuis.

Begane grond:
Bijzonder ruime entree/hal met plavuizen vloer, trappenhuis, garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; lichte woonkamer met prachtige grote raampartijen, sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de veranda en een fenomenaal uitzicht op de tuin en het buitengebied; stijlvolle greeploze woonkeuken (1996) met eigen toegang naar de tuin, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; twee grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een eigen toegang naar de tuin heeft; badkamer ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, die doorloopt in de twee slaapkamers; twee bijzonder grote slaapkamers beiden met veel kastruimte in de inbouwkasten/berging aan beide zijden van de kamers, slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft een prachtig weids uitzicht; tweede badkamer ingericht met een douche en een enkele wastafel; separate toiletruimte met toilet en fonteintje op de overloop.

Gastenverblijf:
Op het perceel staat een sfeervol vakantiehuisje prachtig gelegen tussen het groen: een mooie ruimte bestaande uit 3 compartimenten met vele gebruiksmogelijkheden.

Buiten:
Prachtig aangelegde, rondom gelegen siertuin met grote veranda op het zuiden, groen gazon, diverse bijgebouwen zoals een tweede garage en een schuur met 3 paardenstallen, bos en weiland op eigen perceel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1970;
- Perceeloppervlakte: ruim 17.000 m²;
- Inhoud: 869 m³;
- Woonoppervlakte: 199 m²;
- Overige inpandige ruimte: 68 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m²;
- Externe bergruimte: 139 m²;
- Isolatieglas;
- Heteluchtverwarming + radiatoren;
- Landhuis gelegen op groot perceel;
- Inpandige garage in het souterrain;
- Tweede garage op het perceel;
- Gastenverblijf;
- Schuur met 3 paardenstallen;
- Diverse weilanden, bos en een siertuin;
- Eindeloze buitenmogelijkheden in de fenomenale omgeving;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.