• Verkocht

Cromhoutstraat 25 1601 EA Enkhuizen Boerenhoek Molenweg Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
23 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BUITENKANS! Deze, bijzonder populair nabij binnenstad Enkhuizen gelegen, karakteristieke
2-1 kapwoning, is in 1934 gerealiseerd en herbergt de rijke mix van karakter & sfeer met een heerlijk modern sausje anno 2021! De woning beschikt over een aangebouwde moderne keuken (aanbouw 2017), moderne toiletruimte (2019), complete badkamer en liefst 4 slaapkamers! De sfeervolle royale L-vormige woonkamer (2019) met erker, gestucte wanden en plafonds en dubbele tuindeuren biedt plaats voor een gezellige ruime zithoek en prima eethoek, ruimte genoeg! Daarnaast vind je nog diverse extra’s waaronder vloerverwarming over de gehele parterre, de aangebouwde tuinberging en de onderhoudsvrije tuin mét achterom! Cromhoutstraat 25 is nu écht zo'n woning waar je je direct thuis voelt! Welkom tijdens een bezichtiging en word ook verliefd!

Ook de locatie is helemaal top! Met de historische binnenstad van Enkhuizen en de binnenhavens om de hoek val je met je neus in de boter! Hier vind je de vele restaurantjes, cafés en terrassen en winkelstraat de ‘Westerstraat’ op loopafstand! Vergeet ook niet het nabijgelegen NS-station, zelfs een fiets is niet nodig!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet (wandcloset) en trapopgang, sfeervolle royale L-vormige woonkamer met erker v.v. speelse zithoek met praktische opberglades, dubbele tuindeuren, PVC-vloer en aangebouwde keuken met moderne keuken in U-opstelling v.v. vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Tevens biedt de keuken plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling. De gehele parterre is v.v. vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds (2019).

1e Verdieping: overloop met speelse vaste trapopgang, 3 slaapkamers met dakkapel (ouderslaapkamer gesitueerd aan voorzijde en v.v. airco-unit), complete badkamer v.v. ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel v.v. waskom, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is v.v. laminaatvloer.

2e Verdieping: via de ruime voorzolder met cv-opstelling bereik je de 4e slaap-/hobbykamer met dakvenster. Ook deze verdieping is v.v. laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare karakteristieke 2-1 kapwoning met erker, aangebouwde keuken,
4 slaapkamers en aangebouwde berging!
- sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en dubbele tuindeuren (2019);
- moderne aangebouwde keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- moderne toiletruimte (2019);
- complete badkamer o.a. v.v. ligbad, ruime inloopdouche en wandcloset;
- authentieke details waaronder originele trapopgang en paneeldeuren;
- geheel bestrate onderhoudsvrije achtertuin met achterom;
- gelegen op loopafstand van het centrum van Enkhuizen en alle overige stadsvoorzieningen, waaronder het gezellige stadshart, dé welbekende winkelstraat ‘Westerstraat’, ‘Wilhelminapark’,
NS-station, binnenhavens en tal van horecagelegenheden;
- nabij uitvalswegen richting Hoorn/Amsterdam/Leeuwarden (15 minuten tot A7) en Lelystad/Flevoland;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 3510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,57 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Cromhoutstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er zijn korte lijnen, dus snel antwoord op vragen, aanpassingen, etc. Alle stappen worden zorgvuldig doorgenomen, en alles duidelijk uitgelegd. Met Marius als vriendelijke, maar ook doortastende en realistische makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van 't Riet De-Makelaar
Een 10! Een fantastische beoordeling, hartelijk dank daarvoor en heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning gewenst namens Team Van 't Riet De-Makelaar!

VBO aankoopmakelaar

Staat Makelaars

Bel 036-2340999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.